Que signifient les données DVF pour Louversey ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Louversey, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Louversey compte 7 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Louversey

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Louversey, le prix moyen est de 1 792 €/m² et le prix médian de 1 864 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Louversey n'apparaissent pas ?

Une rue de Louversey n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Louversey a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Louversey

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Louversey couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Louversey

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Louversey au prix de 1 792 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Louversey

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Louversey entre 2023 et 2024 est de +20.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Louversey

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Louversey, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 792 €/m².

Prix immobilier Louversey

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27374 506 habitants

↑ +20.30%

1 792 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 864 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Louversey

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Louversey
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +20.30%

1 792 €/m²

Prix médian/m²

1 864 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Maxime Vincent	28/11/2024	Maison	118 m²	233 050 €	1 975 €/m²
33 Rte De Beaumont	22/10/2024	Maison	46 m²	88 000 €	1 913 €/m²
1 Rue Maxime Vincent	02/10/2024	Maison	84 m²	166 000 €	1 976 €/m²
12 Rue St Martin	20/08/2024	Maison	119 m²	180 000 €	1 513 €/m²
12 Rue St Martin	20/08/2024	Maison	119 m²	180 000 €	1 513 €/m²
8 Rue Mal Joffre	29/05/2024	Maison	76 m²	145 000 €	1 908 €/m²
3 Rte De Beaumont	24/04/2024	Maison	146 m²	232 000 €	1 589 €/m²
3 Rte De Beaumont	24/04/2024	Maison	146 m²	232 000 €	1 589 €/m²
1 Rue St Calais	20/02/2024	Maison	100 m²	181 900 €	1 819 €/m²
1 Rue St Calais	20/02/2024	Maison	100 m²	181 900 €	1 819 €/m²
24 Rte De Beaumont	20/12/2023	Maison	117 m²	119 000 €	1 017 €/m²
23 Rue De L Eglise	27/04/2023	Maison	183 m²	420 290 €	2 297 €/m²
23 Rue De L Eglise	27/04/2023	Maison	183 m²	420 290 €	2 297 €/m²
11 Rte De Beaumont	04/04/2023	Maison	156 m²	228 000 €	1 462 €/m²
11 Rte De Beaumont	04/04/2023	Maison	156 m²	228 000 €	1 462 €/m²
18 Rue De L Eglise	06/01/2023	Maison	191 m²	300 000 €	1 571 €/m²
18 Rue De L Eglise	06/01/2023	Maison	191 m²	300 000 €	1 571 €/m²
2 Rue De La Briqueterie	29/12/2022	Maison	137 m²	210 000 €	1 533 €/m²
3 Rue Benard	06/12/2022	Maison	44 m²	65 900 €	1 498 €/m²
16 Rue De La Republique	10/11/2022	Maison	75 m²	170 000 €	2 267 €/m²