Que signifient les données DVF pour Les Ventes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Ventes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Ventes compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Ventes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Ventes, le prix moyen est de 1 623 €/m² et le prix médian de 1 562 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Ventes n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Ventes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Les Ventes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Ventes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Ventes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Ventes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Ventes au prix de 1 623 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Ventes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Ventes entre 2024 et 2025 est de -16.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Ventes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Ventes, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 623 €/m².

Prix immobilier Les Ventes

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27678 1 047 habitants

↓ -16.40%

1 623 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 562 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Ventes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Les Ventes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -16.40%

1 623 €/m²

Prix médian/m²

1 562 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Lot Cour D Avrilly	04/06/2025	Maison	75 m²	160 100 €	2 135 €/m²
3 Che Des Hautes Bornes	27/05/2025	Maison	99 m²	151 800 €	1 533 €/m²
3 Che Des Hautes Bornes	27/05/2025	Maison	99 m²	151 800 €	1 533 €/m²
24 Rue Du Hanoy	30/04/2025	Maison	131 m²	164 000 €	1 252 €/m²
24 Rue Du Hanoy	30/04/2025	Maison	131 m²	164 000 €	1 252 €/m²
4 Rue Gaston Levrette	19/03/2025	Maison	79 m²	184 000 €	2 329 €/m²
26 Rue Du Hanoy	21/02/2025	Maison	55 m²	65 000 €	1 182 €/m²
4 Rue Gaston Levrette	13/02/2025	Maison	84 m²	168 000 €	2 000 €/m²
6 Rue De La Foret	25/01/2025	Maison	100 m²	90 000 €	900 €/m²
5 Che Des Hautes Bornes	20/12/2024	Maison	47 m²	80 400 €	1 711 €/m²
26 Lot Les Chardonnerets	31/10/2024	Maison	90 m²	205 350 €	2 282 €/m²
20 Rue Du Hamel	01/10/2024	Maison	102 m²	175 000 €	1 716 €/m²
20 Rue Du Hamel	01/10/2024	Maison	102 m²	175 000 €	1 716 €/m²
10 Lot Cour D Avrilly	23/08/2024	Maison	91 m²	184 000 €	2 022 €/m²
7 Rue D Evreux	26/07/2024	Maison	91 m²	315 000 €	3 462 €/m²
25 Rue Du Hamel	17/07/2024	Maison	130 m²	254 000 €	1 954 €/m²
3 All Des Mesanges	06/07/2024	Maison	87 m²	142 000 €	1 632 €/m²
3 All Des Mesanges	06/07/2024	Maison	87 m²	142 000 €	1 632 €/m²
10 Rue Du Hamel	19/06/2024	Maison	100 m²	209 000 €	2 090 €/m²
10 Rue Du Hamel	19/06/2024	Maison	100 m²	209 000 €	2 090 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	8 ventes	-	-	183 m²
Villeneuve	8 ventes	-	-	164 m²
Rue Gaston Levrette	6 ventes	2 164 €/m²	-	264 m²
La Trigale	5 ventes	-	-	444 m²
Rue Du Hanoy	5 ventes	1 228 €/m²	-	530 m²
Che Des Hautes Bornes	4 ventes	1 533 €/m²	-	1 018 m²
Lot Cour D Avrilly	2 ventes	2 134 €/m²	-	601 m²
Rue De La Foret	2 ventes	900 €/m²	-	748 m²
Le Hamel	1 vente	-	-	703 m²
Le Petit Bout	1 vente	-	-	95 m²