Que signifient les données DVF pour Les Préaux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Préaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Préaux compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Préaux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Préaux, le prix moyen est de 2 280 €/m² et le prix médian de 2 280 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Préaux n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Préaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Les Préaux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Préaux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Préaux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Préaux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Préaux au prix de 2 280 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Préaux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Préaux entre 2024 et 2025 est de +44.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Préaux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Préaux, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 280 €/m².

Prix immobilier Les Préaux

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27476 396 habitants

↑ +44.70%

2 280 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 280 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Préaux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Les Préaux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +44.70%

2 280 €/m²

Prix médian/m²

2 280 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
102 Cote Du Mont Morel	17/06/2025	Maison	117 m²	245 000 €	2 094 €/m²
314 Rte Des Moulins	02/06/2025	Maison	106 m²	260 000 €	2 453 €/m²
314 Rte Des Moulins	02/06/2025	Maison	106 m²	260 000 €	2 453 €/m²
80 Che De La Mare Du Mesnil	18/03/2025	Maison	100 m²	228 600 €	2 286 €/m²
80 Che De La Mare Du Mesnil	18/03/2025	Maison	100 m²	228 600 €	2 286 €/m²
300 Rte Des Esplandres	12/12/2024	Maison	100 m²	210 000 €	2 100 €/m²
75 Che De La Fontaine Fortin	10/12/2024	Maison	71 m²	143 000 €	2 014 €/m²
75 Che De La Fontaine Fortin	10/12/2024	Maison	71 m²	143 000 €	2 014 €/m²
1241 Rte De Lisieux	30/10/2024	Maison	71 m²	80 000 €	1 127 €/m²
110 Che Du Mont Les Mares	23/09/2024	Maison	70 m²	108 000 €	1 543 €/m²
110 Che Du Mont Les Mares	23/09/2024	Maison	70 m²	108 000 €	1 543 €/m²
470 Rte De La Vicomterie	10/11/2023	Maison	120 m²	324 000 €	2 700 €/m²
470 Rte De La Vicomterie	10/11/2023	Maison	120 m²	324 000 €	2 700 €/m²
6 Che De La Fontaine Fortin	19/10/2023	Maison	75 m²	258 000 €	3 440 €/m²
6 Che De La Fontaine Fortin	19/10/2023	Maison	98 m²	258 000 €	2 633 €/m²
6 Che De La Fontaine Fortin	19/10/2023	Maison	54 m²	258 000 €	4 778 €/m²
6 Che De La Fontaine Fortin	19/10/2023	Maison	115 m²	258 000 €	2 243 €/m²
318 La Petite Cote	18/05/2022	Maison	98 m²	216 150 €	2 206 €/m²
318 La Petite Cote	18/05/2022	Maison	98 m²	216 150 €	2 206 €/m²
707 Rte De Lisieux	01/04/2022	Maison	88 m²	225 000 €	2 557 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bois Des Fontaines	6 ventes	-	-	134 m²
La Cote Du Mont Morel	4 ventes	-	-	1 014 m²
Rte Des Moulins	4 ventes	2 452 €/m²	-	1 000 m²
Cote Du Mont Morel	3 ventes	2 094 €/m²	-	480 m²
Che De La Mare Du Mesnil	2 ventes	2 286 €/m²	-	750 m²