Que signifient les données DVF pour Les Monts du Roumois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Monts du Roumois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Monts du Roumois compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Monts du Roumois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Monts du Roumois, le prix moyen est de 1 606 €/m² et le prix médian de 1 606 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Monts du Roumois n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Monts du Roumois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Les Monts du Roumois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Monts du Roumois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Monts du Roumois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Monts du Roumois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Monts du Roumois au prix de 1 606 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Monts du Roumois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Monts du Roumois entre 2024 et 2025 est de -14.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Monts du Roumois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Monts du Roumois, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 606 €/m².

Prix immobilier Les Monts du Roumois

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27062 1 639 habitants 68 hab./km²

↓ -14.40%

1 606 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Monts du Roumois. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 606 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Monts du Roumois

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Monts du Roumois au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Monts du Roumois.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Monts du Roumois. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -14.40%

1 606 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 606 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
43 Rte De La Petite Eglise	23/06/2025	Maison	140 m²	86 400 €	617 €/m²
3531 Rte D'Appeville	11/06/2025	Maison	120 m²	266 000 €	2 217 €/m²
325 Rte Du Bosc	10/06/2025	Maison	250 m²	644 626 €	2 579 €/m²
325 Rte Du Bosc	10/06/2025	Maison	250 m²	644 626 €	2 579 €/m²
83 Rte De Montfort - Bosguerard	17/05/2025	Maison	88 m²	124 000 €	1 409 €/m²
83 Rte De Montfort - Bosguerard	17/05/2025	Maison	88 m²	124 000 €	1 409 €/m²
367 Rte Des Barrabas	30/12/2024	Maison	84 m²	252 500 €	3 006 €/m²
367 Rte Des Barrabas	30/12/2024	Maison	101 m²	252 500 €	2 500 €/m²
367 Rte Des Barrabas	30/12/2024	Maison	84 m²	252 500 €	3 006 €/m²
367 Rte Des Barrabas	30/12/2024	Maison	101 m²	252 500 €	2 500 €/m²
10 Imp Des Monts	16/12/2024	Maison	77 m²	234 000 €	3 039 €/m²
10 Imp Des Monts	16/12/2024	Maison	77 m²	234 000 €	3 039 €/m²
8 Imp Des Landrieres	04/10/2024	Maison	105 m²	226 000 €	2 152 €/m²
8 Imp Des Landrieres	04/10/2024	Maison	105 m²	226 000 €	2 152 €/m²
94 Rte De Gremare	18/09/2024	Maison	117 m²	133 000 €	1 137 €/m²
94 Rte De Gremare	18/09/2024	Maison	117 m²	133 000 €	1 137 €/m²
9 Rte Des Pepinieres	26/08/2024	Maison	233 m²	150 000 €	644 €/m²
29 Rte De La Petite Eglise	05/08/2024	Maison	65 m²	70 000 €	1 077 €/m²
5 Imp De La Mare Duhamel	23/07/2024	Maison	87 m²	185 000 €	2 126 €/m²
5 Imp De La Mare Duhamel	23/07/2024	Maison	87 m²	185 000 €	2 126 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Monts du Roumois. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte D'Appeville	7 ventes	2 216 €/m²	-	934 m²
Imp De La Prairie	5 ventes	-	-	492 m²
Rte Du Bosc	4 ventes	2 578 €/m²	-	1 230 m²
La Mare Platte	3 ventes	-	-	6 407 m²
Le Clos De Tilly	3 ventes	-	-	10 977 m²
Les Hayes - Houlbec	3 ventes	-	-	2 010 m²
Rte De L'Epine	3 ventes	-	-	3 546 m²
Rte De Montfort - Bosguerard	3 ventes	1 409 €/m²	-	1 131 m²
Halbout	2 ventes	-	-	596 m²
Le Bois Givard	2 ventes	-	-	18 075 m²
Village De Basville	2 ventes	-	-	1 238 m²
Les Bruyeres - Bosguerard	1 vente	-	-	2 020 m²
Rte De La Petite Eglise	1 vente	617 €/m²	-	2 959 m²

Prix de l'immobilier autour de Les Monts du Roumois

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Les Monts du Roumois. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km