Que signifient les données DVF pour Les Damps ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Damps, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Damps compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Damps

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Damps, le prix moyen est de 2 040 €/m² et le prix médian de 2 246 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Damps n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Damps n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Les Damps ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Damps

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Damps couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Damps

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Damps au prix de 2 040 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Damps

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Damps entre 2024 et 2025 est de +41.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Damps

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Damps, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 2 025 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 933 €/m².

Prix immobilier Les Damps

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27196 1 322 habitants 274 hab./km²

↑ +41.30%

2 040 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Damps. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 246 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Damps

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Damps au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Damps.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,0%

Maisons

9 ventes · 90,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 10,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Damps. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +40.30%

2 025 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 246 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

2 933 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 933 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Neuve	26/06/2025	Maison	88 m²	185 000 €	2 102 €/m²
9 Rue Des Oiseaux	25/06/2025	Maison	73 m²	178 900 €	2 451 €/m²
2 All Des Pins	21/05/2025	Maison	139 m²	225 000 €	1 619 €/m²
2 All Des Pins	21/05/2025	Maison	139 m²	225 000 €	1 619 €/m²
9001 Rue De La Croix Maurice	16/05/2025	Maison	76 m²	251 000 €	3 303 €/m²
46 Rte De L Eure	13/05/2025	Appartement	54 m²	158 400 €	2 933 €/m²
5 Rue Des Clouets	03/05/2025	Maison	46 m²	128 000 €	2 783 €/m²
8 Rue Des Platriers	10/04/2025	Maison	70 m²	170 000 €	2 429 €/m²
33 Av Foret De Bord	05/03/2025	Maison	225 m²	320 000 €	1 422 €/m²
3 Rue Des Platriers	24/02/2025	Maison	105 m²	130 000 €	1 238 €/m²
5 Rue Des Oiseaux	24/01/2025	Maison	79 m²	175 000 €	2 215 €/m²
30 Che Des Haies	20/12/2024	Maison	61 m²	44 000 €	721 €/m²
24 Av Foret De Bord	06/12/2024	Maison	45 m²	1 €	0 €/m²
13 All Des Pins	29/10/2024	Maison	200 m²	367 500 €	1 838 €/m²
10 Rue Neuve	25/07/2024	Maison	117 m²	241 000 €	2 060 €/m²
8 Rte De L Eure	11/07/2024	Maison	72 m²	155 000 €	2 153 €/m²
30 Che Des Haies	24/05/2024	Maison	61 m²	40 000 €	656 €/m²
9 Rue Des Clouets	15/04/2024	Maison	90 m²	136 240 €	1 514 €/m²
3 Rue Des Oiseaux	10/02/2024	Maison	125 m²	273 000 €	2 184 €/m²
46 Rte De L Eure	18/12/2023	Appartement	53 m²	135 000 €	2 547 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Damps. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De L Eure	4 ventes	-	2 933 €/m²	300 m²
Rue Des Platriers	4 ventes	1 833 €/m²	-	588 m²
Av Foret De Bord	3 ventes	1 422 €/m²	-	585 m²
Rue De La Croix Maurice	3 ventes	3 302 €/m²	-	306 m²
All Des Pins	2 ventes	1 618 €/m²	-	384 m²
Rue Des Clouets	2 ventes	2 782 €/m²	-	95 m²
Rue Des Oiseaux	2 ventes	2 332 €/m²	-	427 m²
Rue Neuve	2 ventes	2 102 €/m²	-	655 m²
Les Vauges	1 vente	-	-	358 m²

Prix de l'immobilier autour de Les Damps

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Les Damps. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,2 km