Que signifient les données DVF pour Les Baux-Sainte-Croix ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Baux-Sainte-Croix, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Baux-Sainte-Croix compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Baux-Sainte-Croix

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Baux-Sainte-Croix, le prix moyen est de 2 058 €/m² et le prix médian de 2 058 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Baux-Sainte-Croix n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Baux-Sainte-Croix n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Les Baux-Sainte-Croix ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Baux-Sainte-Croix

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Baux-Sainte-Croix couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Baux-Sainte-Croix

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Baux-Sainte-Croix au prix de 2 058 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Baux-Sainte-Croix

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Baux-Sainte-Croix entre 2024 et 2025 est de +16.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Baux-Sainte-Croix

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Baux-Sainte-Croix, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 058 €/m².

Prix immobilier Les Baux-Sainte-Croix

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27044 871 habitants 51 hab./km²

↑ +16.60%

2 058 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Baux-Sainte-Croix. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 058 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Baux-Sainte-Croix

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Baux-Sainte-Croix au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Baux-Sainte-Croix.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Baux-Sainte-Croix. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +16.60%

2 058 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 058 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue De La Hulotte	27/06/2025	Maison	84 m²	185 000 €	2 202 €/m²
9 Ham Des Boutons D Or	13/06/2025	Maison	95 m²	184 200 €	1 939 €/m²
2 Rue De La Resistance	10/06/2025	Maison	84 m²	226 000 €	2 690 €/m²
5 All Du Domaine	29/04/2025	Maison	78 m²	165 000 €	2 115 €/m²
5 All Du Domaine	29/04/2025	Maison	78 m²	165 000 €	2 115 €/m²
3 Rue Des Ventes	12/04/2025	Maison	91 m²	142 000 €	1 560 €/m²
9 All Du Domaine	09/11/2024	Maison	130 m²	255 299 €	1 964 €/m²
9 All Du Domaine	09/11/2024	Maison	130 m²	255 299 €	1 964 €/m²
3 Rue Des Petits Baux	08/11/2024	Maison	141 m²	185 000 €	1 312 €/m²
11 All Du Domaine	18/10/2024	Maison	183 m²	374 000 €	2 044 €/m²
11 All Du Domaine	18/10/2024	Maison	183 m²	374 000 €	2 044 €/m²
12 Rue De L Eglise	16/08/2024	Maison	87 m²	162 000 €	1 862 €/m²
17 Rue Des Petits Baux	23/07/2024	Maison	36 m²	45 000 €	1 250 €/m²
9 Rue Des Ventes	16/07/2024	Maison	173 m²	218 200 €	1 261 €/m²
9 Rue Des Ventes	16/07/2024	Maison	173 m²	218 200 €	1 261 €/m²
13 All De La Clairiere	10/07/2024	Maison	80 m²	216 000 €	2 700 €/m²
248 Rue De La Fosse Aux Loups	01/06/2024	Maison	147 m²	194 000 €	1 320 €/m²
23 Ham Des Boutons D Or	21/05/2024	Maison	95 m²	146 000 €	1 537 €/m²
2 Rue De L Eglise	26/04/2024	Maison	63 m²	147 500 €	2 341 €/m²
10 Rue Des Ventes	25/04/2024	Maison	63 m²	117 000 €	1 857 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Baux-Sainte-Croix. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
District Du Plessis Grohan	5 ventes	-	-	12 428 m²
La Patte D Oie	3 ventes	-	-	9 293 m²
Rue Des Ventes	3 ventes	1 560 €/m²	-	475 m²
All Du Domaine	2 ventes	2 115 €/m²	-	1 463 m²
Les Grands Baux	2 ventes	-	-	26 500 m²
Baux Sainte Croix	1 vente	-	-	1 177 m²
District Des Baux	1 vente	-	-	90 m²
Ham Des Boutons D Or	1 vente	1 938 €/m²	-	454 m²
Rue De La Hulotte	1 vente	2 202 €/m²	-	516 m²
Rue De La Resistance	1 vente	2 690 €/m²	-	601 m²

Prix de l'immobilier autour de Les Baux-Sainte-Croix

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Les Baux-Sainte-Croix. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km