Que signifient les données DVF pour Les Baux-de-Breteuil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Baux-de-Breteuil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Baux-de-Breteuil compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Baux-de-Breteuil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Baux-de-Breteuil, le prix moyen est de 1 504 €/m² et le prix médian de 1 558 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Baux-de-Breteuil n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Baux-de-Breteuil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Les Baux-de-Breteuil ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Baux-de-Breteuil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Baux-de-Breteuil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Baux-de-Breteuil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Baux-de-Breteuil au prix de 1 504 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Baux-de-Breteuil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Baux-de-Breteuil entre 2024 et 2025 est de +12.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Baux-de-Breteuil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Baux-de-Breteuil, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 504 €/m².

Prix immobilier Les Baux-de-Breteuil

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27043 686 habitants

↑ +12.80%

1 504 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 558 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Baux-de-Breteuil

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Les Baux-de-Breteuil
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +12.80%

1 504 €/m²

Prix médian/m²

1 558 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Che De La Plaine	17/06/2025	Maison	86 m²	118 000 €	1 372 €/m²
2 Che De La Plaine	17/06/2025	Maison	86 m²	118 000 €	1 372 €/m²
1 Rue Du Bois	17/06/2025	Maison	87 m²	85 000 €	977 €/m²
30 La Rue Du Bois	06/06/2025	Maison	88 m²	140 500 €	1 597 €/m²
30 La Rue Du Bois	06/06/2025	Maison	88 m²	140 500 €	1 597 €/m²
24 Rte De Sainte Suzanne	18/04/2025	Maison	75 m²	77 000 €	1 027 €/m²
14 Rue Du Bois	28/03/2025	Maison	115 m²	207 000 €	1 800 €/m²
14 Rue Du Bois	28/03/2025	Maison	115 m²	207 000 €	1 800 €/m²
20 Le Bourg	27/02/2025	Maison	288 m²	247 000 €	858 €/m²
3 Rue Du Nouillon	13/02/2025	Maison	75 m²	144 500 €	1 927 €/m²
3 Rue Du Nouillon	13/02/2025	Maison	75 m²	144 500 €	1 927 €/m²
5 Fieffe De La Couaille	01/02/2025	Maison	45 m²	128 000 €	2 844 €/m²
5 Fieffe De La Couaille	01/02/2025	Maison	45 m²	128 000 €	2 844 €/m²
4 Rue Du Bois	15/11/2024	Maison	180 m²	424 500 €	2 358 €/m²
4 Rue Du Bois	15/11/2024	Maison	180 m²	424 500 €	2 358 €/m²
5 Rte De Sainte Suzanne	31/10/2024	Maison	94 m²	75 000 €	798 €/m²
38 Rue Du Nouillon	18/10/2024	Maison	70 m²	130 000 €	1 857 €/m²
60 Rue Du Bois	06/09/2024	Maison	138 m²	216 640 €	1 570 €/m²
60 Rue Du Bois	06/09/2024	Maison	138 m²	216 640 €	1 570 €/m²
2 Rte D Ambenay	22/08/2024	Maison	68 m²	91 500 €	1 346 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Rue Du Bois	8 ventes	1 596 €/m²	-	1 161 m²
Grande Fieffe	3 ventes	-	-	1 376 m²
Le Village	3 ventes	-	-	2 115 m²
Rue Du Bois	3 ventes	1 526 €/m²	-	1 566 m²
Che De La Plaine	2 ventes	1 372 €/m²	-	3 002 m²
Fieffe De La Couaille	2 ventes	2 844 €/m²	-	767 m²
L Esme	2 ventes	-	-	702 m²
La Couaille	2 ventes	-	-	660 m²
Le Bourg	2 ventes	857 €/m²	-	2 515 m²
Rue Du Nouillon	2 ventes	1 926 €/m²	-	1 272 m²
Rte De Sainte Suzanne	1 vente	1 026 €/m²	-	75 m²