Que signifient les données DVF pour Le Vaudreuil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Vaudreuil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Vaudreuil compte 27 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Vaudreuil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Vaudreuil, le prix moyen est de 1 918 €/m² et le prix médian de 2 006 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Vaudreuil n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Vaudreuil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Le Vaudreuil ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Vaudreuil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Vaudreuil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Vaudreuil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Vaudreuil au prix de 1 918 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Vaudreuil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Vaudreuil entre 2024 et 2025 est de -11.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Vaudreuil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Vaudreuil, il y a 23 ventes de maisons au prix moyen de 1 950 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 1 421 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 2 241 €/m².

Prix immobilier Le Vaudreuil

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27528 3 622 habitants

↓ -11.90%

1 918 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 006 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Vaudreuil

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Vaudreuil
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (23 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -14.80%

1 950 €/m²

Prix médian/m²

2 072 €/m²

Appartements (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -5.00%

1 421 €/m²

Prix médian/m²

1 231 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +53.50%

2 241 €/m²

Prix médian/m²

2 241 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De La Banque	20/06/2025	Appartement	66 m²	76 200 €	1 155 €/m²
5 All Meleuse	20/06/2025	Maison	92 m²	170 000 €	1 848 €/m²
96 Rue De Sainte Marguerite	17/06/2025	Maison	172 m²	405 000 €	2 355 €/m²
6 All Des Merolettes	13/06/2025	Maison	92 m²	165 000 €	1 793 €/m²
23 Rue Jean Monnet	06/06/2025	Maison	62 m²	184 000 €	2 968 €/m²
4 All Des Bosquets	06/06/2025	Maison	92 m²	210 000 €	2 283 €/m²
35 Rue Du Huit Mai	06/06/2025	Maison	97 m²	148 000 €	1 526 €/m²
16 Rue Du General De Gaulle	28/05/2025	Maison	80 m²	112 400 €	1 405 €/m²
22 Rue Saint Cyr	24/05/2025	Maison	99 m²	170 000 €	1 717 €/m²
17 Rue Du Cave	24/05/2025	Maison	120 m²	105 000 €	875 €/m²
2 All Aux Normands	19/05/2025	Appartement	44 m²	57 500 €	1 307 €/m²
11 Rue De La Foret	29/04/2025	Maison	65 m²	155 000 €	2 385 €/m²
11 Rue De La Foret	29/04/2025	Maison	65 m²	155 000 €	2 385 €/m²
1 Rue De La Banque	29/04/2025	Appartement	91 m²	84 000 €	923 €/m²
15 All Meleuse	11/04/2025	Maison	92 m²	206 000 €	2 239 €/m²
102 Rue De Sainte Marguerite	05/04/2025	Maison	120 m²	300 000 €	2 500 €/m²
10 All Des Impatiens	03/04/2025	Maison	90 m²	189 000 €	2 100 €/m²
5 All Du Suret	01/04/2025	Maison	93 m²	223 000 €	2 398 €/m²
4 Rue Jean Monnet	01/04/2025	Maison	102 m²	146 000 €	1 431 €/m²
9 All Du Parc	28/03/2025	Maison	269 m²	504 400 €	1 875 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Cave	1 vente	875 €/m²	-	511 m²
Rue Du Huit Mai	1 vente	1 525 €/m²	-	610 m²
Rue Du Onze Novembre	1 vente	2 285 €/m²	-	545 m²
Rue Edmond Mailloux	1 vente	1 762 €/m²	-	420 m²
Rue Saint Cyr	1 vente	1 717 €/m²	-	305 m²