Que signifient les données DVF pour Le Val d'Hazey ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Val d'Hazey, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Val d'Hazey compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Val d'Hazey

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Val d'Hazey, le prix moyen est de 2 381 €/m² et le prix médian de 2 296 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Val d'Hazey n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Val d'Hazey n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Le Val d'Hazey ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Val d'Hazey

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Val d'Hazey couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Val d'Hazey

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Val d'Hazey au prix de 2 381 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Val d'Hazey

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Val d'Hazey entre 2024 et 2025 est de +11.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Val d'Hazey

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Val d'Hazey, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 2 381 €/m².

Prix immobilier Le Val d'Hazey

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27022 5 111 habitants 346 hab./km²

↑ +11.80%

2 381 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Val d'Hazey. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 296 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Val d'Hazey

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Val d'Hazey au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Val d'Hazey.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

12 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Val d'Hazey. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +11.90%

2 381 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 296 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Res Le Chemin Vert	25/06/2025	Maison	59 m²	149 000 €	2 525 €/m²
6 Res De La Ferme	21/06/2025	Maison	91 m²	216 000 €	2 374 €/m²
6 Res De La Ferme	21/06/2025	Local commercial	6 m²	216 000 €	36 000 €/m²
146 Dom De La Chartreuse	13/06/2025	Maison	86 m²	170 000 €	1 977 €/m²
8 Res Le Chemin Vert	06/05/2025	Maison	96 m²	341 411 €	3 556 €/m²
8 Res Le Chemin Vert	06/05/2025	Maison	96 m²	230 389 €	2 400 €/m²
17 Res Des 3 Moulins	18/04/2025	Maison	125 m²	227 000 €	1 816 €/m²
12 Dom De La Chartreuse	27/03/2025	Maison	101 m²	80 000 €	792 €/m²
17 Res Les Guilloutieres	27/03/2025	Maison	84 m²	156 800 €	1 867 €/m²
2 Sen Des Meuniers	18/03/2025	Maison	70 m²	217 000 €	3 100 €/m²
5 Rte Nationale N15	27/02/2025	Maison	25 m²	155 000 €	6 200 €/m²
5 Rte Nationale N15	27/02/2025	Maison	57 m²	155 000 €	2 719 €/m²
5 Rte Nationale N15	27/02/2025	Maison	25 m²	155 000 €	6 200 €/m²
5 Rte Nationale N15	27/02/2025	Maison	57 m²	155 000 €	2 719 €/m²
11 Rue Des Coteaux	19/02/2025	Maison	57 m²	153 000 €	2 684 €/m²
11 Rue Des Coteaux	19/02/2025	Maison	57 m²	153 000 €	2 684 €/m²
9 All Adolphe Vard	08/02/2025	Maison	50 m²	100 000 €	2 000 €/m²
1 Pas De La Croix Des Champs	31/01/2025	Maison	62 m²	179 000 €	2 887 €/m²
1 Rue De Tournebut	24/01/2025	Maison	45 m²	138 000 €	3 067 €/m²
11 Rte Nationale 15	30/12/2024	Maison	125 m²	185 000 €	1 480 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Val d'Hazey. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Nationale N15	6 ventes	4 460 €/m²	-	966 m²
Res Le Chemin Vert	5 ventes	2 827 €/m²	-	617 m²
Res De La Ferme	4 ventes	2 373 €/m²	-	974 m²
Dom De La Chartreuse	3 ventes	1 384 €/m²	-	477 m²
Le Parc De Gaillon	3 ventes	-	-	37 225 m²
Rue De Tournebut	3 ventes	3 066 €/m²	-	223 m²
All Adolphe Vard	2 ventes	2 000 €/m²	-	48 m²
Le Jardin De Bas	2 ventes	-	-	32 942 m²
Le Montier	2 ventes	-	-	10 212 m²
Les Mariages	2 ventes	-	-	1 785 m²
Les Rimberchons	2 ventes	-	-	42 m²
Rue Des Coteaux	2 ventes	2 684 €/m²	-	1 471 m²
La Maison Rouge	1 vente	-	-	3 827 m²
Les Duits	1 vente	-	-	792 m²
Pas De La Croix Des Champs	1 vente	2 887 €/m²	-	717 m²
Res Des 3 Moulins	1 vente	1 816 €/m²	-	418 m²
Res Les Guilloutieres	1 vente	1 866 €/m²	-	597 m²
Rue Jean De Becker Remy	1 vente	-	-	946 m²
Sen Des Meuniers	1 vente	3 100 €/m²	-	485 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Val d'Hazey

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Val d'Hazey. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km