Que signifient les données DVF pour Le Noyer-en-Ouche ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Noyer-en-Ouche, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Noyer-en-Ouche compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Noyer-en-Ouche

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Noyer-en-Ouche, le prix moyen est de 3 165 €/m² et le prix médian de 3 165 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Noyer-en-Ouche n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Noyer-en-Ouche n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Le Noyer-en-Ouche ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Noyer-en-Ouche

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Noyer-en-Ouche couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Noyer-en-Ouche

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Noyer-en-Ouche au prix de 3 165 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Noyer-en-Ouche

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Noyer-en-Ouche entre 2024 et 2025 est de +103.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Noyer-en-Ouche

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Noyer-en-Ouche, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 165 €/m².

Prix immobilier Le Noyer-en-Ouche

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27444 206 habitants

↑ +103.20%

3 165 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 165 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Noyer-en-Ouche

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Noyer-en-Ouche
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +103.20%

3 165 €/m²

Prix médian/m²

3 165 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Pl Eglise	21/02/2025	Maison	63 m²	199 400 €	3 165 €/m²
1 Pl Eglise	21/02/2025	Maison	63 m²	199 400 €	3 165 €/m²
29 Rte De La Foret	27/12/2024	Maison	120 m²	200 000 €	1 667 €/m²
29 Rte De La Foret	27/12/2024	Maison	120 m²	200 000 €	1 667 €/m²
29 Rte De La Foret	27/12/2024	Maison	120 m²	200 000 €	1 667 €/m²
3 Rue De La Mairie	09/11/2024	Maison	164 m²	285 000 €	1 738 €/m²
3 Rue De La Mairie	09/11/2024	Maison	164 m²	285 000 €	1 738 €/m²
12 Rte De Thevray	25/09/2024	Maison	35 m²	33 000 €	943 €/m²
1 Che De La Godiniere	06/09/2024	Maison	180 m²	310 000 €	1 722 €/m²
29 Rte Du Hamel	25/07/2024	Maison	89 m²	166 500 €	1 871 €/m²
29 Rte Du Hamel	25/07/2024	Maison	89 m²	166 500 €	1 871 €/m²
29 Rte Du Hamel	25/07/2024	Maison	89 m²	166 500 €	1 871 €/m²
10 Rue Du Bois Fleuret	15/07/2024	Maison	220 m²	255 000 €	1 159 €/m²
10 Rue Du Bois Fleuret	15/07/2024	Maison	220 m²	255 000 €	1 159 €/m²
10 Rue Du Bois Fleuret	15/07/2024	Maison	220 m²	255 000 €	1 159 €/m²
8 Rte De Beaumont Le Roger	16/01/2024	Maison	90 m²	138 000 €	1 533 €/m²
5 Che Du Long Bois	23/12/2023	Maison	92 m²	100 000 €	1 087 €/m²
25 Rte Du Hamel	11/10/2023	Maison	147 m²	301 000 €	2 048 €/m²
25 Rte Du Hamel	11/10/2023	Maison	147 m²	301 000 €	2 048 €/m²
17 Rte De La Foret	02/06/2023	Maison	65 m²	145 000 €	2 231 €/m²