Que signifient les données DVF pour Le Manoir ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Manoir, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Manoir compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Manoir

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Manoir, le prix moyen est de 1 735 €/m² et le prix médian de 1 694 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Manoir n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Manoir n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Le Manoir ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Manoir

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Manoir couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Manoir

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Manoir au prix de 1 735 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Manoir

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Manoir entre 2024 et 2025 est de -3.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Manoir

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Manoir, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 735 €/m².

Prix immobilier Le Manoir

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27386 1 279 habitants

↓ -3.40%

1 735 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 694 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Manoir

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Manoir
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -8.00%

1 735 €/m²

Prix médian/m²

1 694 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
80 Rue Alsace Lorraine	23/06/2025	Maison	143 m²	173 000 €	1 210 €/m²
12 Rue Ile De France	20/06/2025	Maison	119 m²	184 000 €	1 546 €/m²
12 Rue Ile De France	20/06/2025	Maison	119 m²	184 000 €	1 546 €/m²
10 Rue D Artois	27/05/2025	Maison	62 m²	105 000 €	1 694 €/m²
22 Rue Des Flandres	31/01/2025	Maison	108 m²	230 450 €	2 134 €/m²
2 Rte D Alizay	16/10/2024	Maison	97 m²	134 000 €	1 381 €/m²
2 Rte D Alizay	16/10/2024	Maison	42 m²	134 000 €	3 190 €/m²
7 Rue De Franche Comte	14/10/2024	Maison	61 m²	130 000 €	2 131 €/m²
74 Rue Alsace Lorraine	07/10/2024	Maison	25 m²	40 000 €	1 600 €/m²
8 Bd De La Seine	19/09/2024	Maison	132 m²	120 000 €	909 €/m²
13 Bd De La Seine	28/08/2024	Appartement	97 m²	86 854 €	895 €/m²
10 Rue De Franche Comte	20/08/2024	Maison	74 m²	158 000 €	2 135 €/m²
7 Rue Du Bearn	30/07/2024	Maison	82 m²	123 000 €	1 500 €/m²
10 Le Pommier Colin	30/07/2024	Maison	82 m²	125 000 €	1 524 €/m²
10 Le Pommier Colin	30/07/2024	Maison	68 m²	125 000 €	1 838 €/m²
10 Le Pommier Colin	30/07/2024	Maison	82 m²	125 000 €	1 524 €/m²
21 Rue De Franche Comte	17/06/2024	Maison	60 m²	168 000 €	2 800 €/m²
6 Rue Du Bearn	30/05/2024	Maison	85 m²	105 000 €	1 235 €/m²
36 Bd De La Seine	17/05/2024	Maison	65 m²	137 559 €	2 116 €/m²
10 Rue Alsace Lorraine	26/02/2024	Maison	90 m²	208 000 €	2 311 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	9 ventes	-	-	167 m²
Rue Ile De France	4 ventes	1 546 €/m²	-	331 m²
Le Clos Fossier	1 vente	-	-	251 m²
Rue Alsace Lorraine	1 vente	1 209 €/m²	-	518 m²
Rue D Artois	1 vente	1 693 €/m²	-	463 m²
Rue Des Flandres	1 vente	2 133 €/m²	-	500 m²