Que signifient les données DVF pour Le Bosc du Theil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Bosc du Theil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Bosc du Theil compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Bosc du Theil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Bosc du Theil, le prix moyen est de 1 671 €/m² et le prix médian de 1 787 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Bosc du Theil n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Bosc du Theil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Le Bosc du Theil ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Bosc du Theil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Bosc du Theil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Bosc du Theil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Bosc du Theil au prix de 1 671 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Bosc du Theil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Bosc du Theil entre 2024 et 2025 est de -4.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Bosc du Theil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Bosc du Theil, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 671 €/m².

Prix immobilier Le Bosc du Theil

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27302 1 310 habitants 64 hab./km²

↓ -4.30%

1 671 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Bosc du Theil. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 787 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Bosc du Theil

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Bosc du Theil au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Bosc du Theil.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Bosc du Theil. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -4.30%

1 671 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 787 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
106 Che De Russemaine	13/06/2025	Maison	149 m²	240 000 €	1 611 €/m²
106 Che De Russemaine	13/06/2025	Maison	149 m²	240 000 €	1 611 €/m²
11 Rue De La Cle Des Champs	11/06/2025	Maison	96 m²	255 000 €	2 656 €/m²
11 Rue De La Cle Des Champs	11/06/2025	Maison	96 m²	255 000 €	2 656 €/m²
59 Rte De Brionne	23/05/2025	Maison	118 m²	225 000 €	1 907 €/m²
59 Rte De Brionne	23/05/2025	Maison	118 m²	225 000 €	1 907 €/m²
Che De La Maison Rouge	24/04/2025	Maison	90 m²	88 000 €	978 €/m²
Che De La Maison Rouge	24/04/2025	Maison	90 m²	88 000 €	978 €/m²
Che De La Maison Rouge	24/04/2025	Maison	90 m²	88 000 €	978 €/m²
159 Rte D Elbeuf	28/02/2025	Maison	90 m²	193 694 €	2 152 €/m²
159 Rte D Elbeuf	28/02/2025	Maison	90 m²	193 694 €	2 152 €/m²
3 Che Des Chouquets	06/02/2025	Maison	91 m²	107 550 €	1 182 €/m²
3 Che Des Chouquets	06/02/2025	Maison	91 m²	107 550 €	1 182 €/m²
59 Che Des Bruyeres	31/01/2025	Maison	104 m²	230 000 €	2 212 €/m²
59 Che Des Bruyeres	31/01/2025	Maison	104 m²	230 000 €	2 212 €/m²
59 Che Des Bruyeres	31/01/2025	Local commercial	94 m²	230 000 €	2 447 €/m²
59 Che Des Bruyeres	31/01/2025	Local commercial	94 m²	230 000 €	2 447 €/m²
63 Che De La Forge	20/12/2024	Maison	73 m²	147 500 €	2 021 €/m²
118 Rte D Elbeuf	19/12/2024	Maison	67 m²	110 000 €	1 642 €/m²
118 Rte D Elbeuf	19/12/2024	Maison	67 m²	110 000 €	1 642 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Bosc du Theil. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Des Bruyeres	6 ventes	2 211 €/m²	-	948 m²
La Croix Baptiste	5 ventes	-	-	21 330 m²
Che Des Chouquets	4 ventes	1 181 €/m²	-	938 m²
Les Bois Du Champ De Batai	4 ventes	-	-	33 120 m²
Che De La Maison Rouge	3 ventes	977 €/m²	-	17 352 m²
La Montee De Saint-Nicolas	3 ventes	-	-	26 110 m²
Salverte	3 ventes	-	-	6 737 m²
Che De Russemaine	2 ventes	1 610 €/m²	-	1 255 m²
La Croix Cheron	2 ventes	-	-	43 740 m²
La Porte Brulee	2 ventes	-	-	8 140 m²
Le Marais	2 ventes	-	-	3 769 m²
Le Village - Gros Theil	2 ventes	-	-	567 m²
Rte D Elbeuf	2 ventes	2 152 €/m²	-	7 898 m²
Rte De Brionne	2 ventes	1 906 €/m²	-	713 m²
Rue De La Cle Des Champs	2 ventes	2 656 €/m²	-	790 m²
Le Buisson D Incle	1 vente	-	-	28 410 m²
Le Moulin Tire-Pinte	1 vente	-	-	660 m²
Neuville	1 vente	-	-	23 420 m²
Saint Nicolas Du Bosc	1 vente	-	-	3 173 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Bosc du Theil

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Bosc du Theil. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km