Que signifient les données DVF pour Igoville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Igoville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Igoville compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Igoville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Igoville, le prix moyen est de 2 118 €/m² et le prix médian de 1 990 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Igoville n'apparaissent pas ?

Une rue de Igoville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Igoville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Igoville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Igoville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Igoville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Igoville au prix de 2 118 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Igoville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Igoville entre 2024 et 2025 est de +11.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Igoville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Igoville, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 178 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 939 €/m².

Prix immobilier Igoville

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27348 1 701 habitants

↑ +11.30%

2 118 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 990 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Igoville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Igoville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +13.80%

2 178 €/m²

Prix médian/m²

2 042 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +7.70%

1 939 €/m²

Prix médian/m²

1 939 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Rue Des Beaux Sites	23/06/2025	Maison	108 m²	210 000 €	1 944 €/m²
2 Rue De La Ravine	19/06/2025	Maison	109 m²	233 200 €	2 139 €/m²
278 Rue De La Ravine	30/04/2025	Appartement	97 m²	188 100 €	1 939 €/m²
26 Rue Des Charmilles	27/02/2025	Maison	110 m²	208 000 €	1 891 €/m²
465 Rue De La Prairie	09/01/2025	Maison	80 m²	208 000 €	2 600 €/m²
5 Rue Du Huit Mai	06/12/2024	Maison	150 m²	274 800 €	1 832 €/m²
16 Rue Des Sablons	03/12/2024	Maison	77 m²	100 000 €	1 299 €/m²
10 Rue Des Canadiens	15/11/2024	Maison	85 m²	175 300 €	2 062 €/m²
10 Rue Des Canadiens	15/11/2024	Maison	85 m²	175 300 €	2 062 €/m²
171 Rue Des Bleuets	30/09/2024	Maison	125 m²	331 000 €	2 648 €/m²
1 Rue De La Pelaisiere	30/08/2024	Maison	91 m²	115 800 €	1 273 €/m²
2 Imp Bellevue	19/07/2024	Maison	84 m²	200 450 €	2 386 €/m²
9 Rue Du Huit Mai	01/07/2024	Maison	45 m²	50 000 €	1 111 €/m²
1 Che Des Fondriaux	28/06/2024	Maison	88 m²	224 500 €	2 551 €/m²
5 Rue Du Huit Mai	11/06/2024	Maison	150 m²	165 000 €	1 100 €/m²
310 Rue De La Prairie	18/05/2024	Maison	130 m²	320 500 €	2 465 €/m²
25 Rue De Lyons	16/05/2024	Maison	46 m²	65 000 €	1 413 €/m²
278 Rue De La Ravine	03/04/2024	Appartement	70 m²	126 000 €	1 800 €/m²
50 Rue De Lyons	30/03/2024	Maison	78 m²	120 000 €	1 538 €/m²
48 Rue Du Huit Mai	07/03/2024	Maison	37 m²	75 500 €	2 041 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Ravine	5 ventes	2 139 €/m²	1 939 €/m²	1 022 m²
Rue De La Prairie	1 vente	2 600 €/m²	-	320 m²
Rue Des Beaux Sites	1 vente	1 944 €/m²	-	931 m²
Rue Des Charmilles	1 vente	1 890 €/m²	-	952 m²