Que signifient les données DVF pour Houlbec-Cocherel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Houlbec-Cocherel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Houlbec-Cocherel compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Houlbec-Cocherel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Houlbec-Cocherel, le prix moyen est de 2 687 €/m² et le prix médian de 2 860 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Houlbec-Cocherel n'apparaissent pas ?

Une rue de Houlbec-Cocherel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Houlbec-Cocherel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Houlbec-Cocherel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Houlbec-Cocherel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Houlbec-Cocherel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Houlbec-Cocherel au prix de 2 687 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Houlbec-Cocherel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Houlbec-Cocherel entre 2024 et 2025 est de +32.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Houlbec-Cocherel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Houlbec-Cocherel, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 687 €/m².

Prix immobilier Houlbec-Cocherel

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27343 1 270 habitants

↑ +32.70%

2 687 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 860 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Houlbec-Cocherel

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Houlbec-Cocherel
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +32.70%

2 687 €/m²

Prix médian/m²

2 860 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 La Maison Coquerel	09/05/2025	Maison	115 m²	240 000 €	2 087 €/m²
1 La Maison Coquerel	09/05/2025	Maison	115 m²	240 000 €	2 087 €/m²
108 Le Bas Houlbec	07/04/2025	Maison	128 m²	60 000 €	469 €/m²
27 Rue De La Cote Aux Brebis	04/03/2025	Maison	119 m²	370 635 €	3 115 €/m²
27 Rue De La Cote Aux Brebis	04/03/2025	Maison	119 m²	370 635 €	3 115 €/m²
13 Rue De La Cavee	03/02/2025	Maison	215 m²	615 000 €	2 860 €/m²
4 Rue De L Eglise De Cocherel	21/11/2024	Maison	145 m²	240 000 €	1 655 €/m²
1 Rue Des Ecoles	28/09/2024	Maison	142 m²	210 000 €	1 479 €/m²
49 Clairieres De La Fortelle	19/09/2024	Maison	97 m²	265 000 €	2 732 €/m²
49 Clairieres De La Fortelle	19/09/2024	Maison	97 m²	265 000 €	2 732 €/m²
3 Rue Clos Des Bouleaux	06/09/2024	Maison	108 m²	336 000 €	3 111 €/m²
3 Rue Clos Des Bouleaux	06/09/2024	Maison	108 m²	336 000 €	3 111 €/m²
8 Rue De La Ravine	23/08/2024	Maison	150 m²	415 000 €	2 767 €/m²
6 Rue Neuve	14/08/2024	Maison	160 m²	312 000 €	1 950 €/m²
6 Rue Neuve	14/08/2024	Maison	160 m²	312 000 €	1 950 €/m²
4 Rue Clos Des Merisiers	31/07/2024	Maison	155 m²	420 500 €	2 713 €/m²
4 Rue Clos Des Merisiers	31/07/2024	Maison	155 m²	420 500 €	2 713 €/m²
4 Rte De Vernon	29/07/2024	Maison	180 m²	270 000 €	1 500 €/m²
4 Rte De Vernon	29/07/2024	Maison	180 m²	270 000 €	1 500 €/m²
10 Che Des Gilots	29/05/2024	Maison	122 m²	312 000 €	2 557 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bas Houlbec	4 ventes	468 €/m²	-	937 m²
Rue De La Cavee	4 ventes	2 860 €/m²	-	831 m²
La Maison Coquerel	3 ventes	2 086 €/m²	-	1 445 m²
Rue De La Cote Aux Brebis	2 ventes	3 114 €/m²	-	1 292 m²
Le Haut Houlbec Ouest	1 vente	-	-	70 m²