Que signifient les données DVF pour Heudicourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Heudicourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Heudicourt compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Heudicourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Heudicourt, le prix moyen est de 1 841 €/m² et le prix médian de 1 722 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Heudicourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Heudicourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Heudicourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Heudicourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Heudicourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Heudicourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Heudicourt au prix de 1 841 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Heudicourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Heudicourt entre 2024 et 2025 est de -21.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Heudicourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Heudicourt, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 841 €/m².

Prix immobilier Heudicourt

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27333 723 habitants

↓ -21.10%

1 841 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 722 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Heudicourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Heudicourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -21.10%

1 841 €/m²

Prix médian/m²

1 722 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rue Du Clos Potard	28/04/2025	Maison	163 m²	210 000 €	1 288 €/m²
26 Rue De La Villeneuve	11/04/2025	Maison	75 m²	158 000 €	2 107 €/m²
26 Rue De La Villeneuve	11/04/2025	Maison	75 m²	158 000 €	2 107 €/m²
6 Rue Dufour Durand	13/03/2025	Maison	90 m²	155 000 €	1 722 €/m²
6 Rue Dufour Durand	13/03/2025	Maison	90 m²	155 000 €	1 722 €/m²
5 Rue Fourchet De Doudeauville	13/01/2025	Maison	88 m²	185 000 €	2 102 €/m²
5 Rue Fourchet De Doudeauville	13/01/2025	Maison	88 m²	185 000 €	2 102 €/m²
4 Rue Du Moulin A Vent	05/11/2024	Maison	100 m²	273 000 €	2 730 €/m²
4 Rue Du Moulin A Vent	05/11/2024	Maison	100 m²	273 000 €	2 730 €/m²
20 Rue Des Boissieres	22/10/2024	Maison	53 m²	211 000 €	3 981 €/m²
171 Che De La Costiere	04/10/2024	Maison	96 m²	238 090 €	2 480 €/m²
171 Che De La Costiere	04/10/2024	Maison	96 m²	238 090 €	2 480 €/m²
16 Rue Des Gilles	28/05/2024	Maison	73 m²	98 000 €	1 342 €/m²
3 Rue Du Moulin A Vent	07/05/2024	Maison	98 m²	195 000 €	1 990 €/m²
3 Rue Du Moulin A Vent	07/05/2024	Maison	98 m²	195 000 €	1 990 €/m²
25 Rue St Sulpice	21/03/2024	Maison	88 m²	150 000 €	1 705 €/m²
2 Rue Du Disque	28/09/2023	Maison	117 m²	245 000 €	2 094 €/m²
18 Rue De La Villeneuve	05/09/2023	Maison	68 m²	148 000 €	2 176 €/m²
18 Rue De La Villeneuve	05/09/2023	Maison	68 m²	148 000 €	2 176 €/m²
15 Rue Des Boissieres	20/07/2023	Maison	111 m²	215 650 €	1 943 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Saint Sulpice	11 ventes	-	-	2 782 m²
Rue Fourchet De Doudeauville	6 ventes	2 102 €/m²	-	1 911 m²
Rue De La Villeneuve	4 ventes	2 106 €/m²	-	331 m²
Rue Du Clos Potard	3 ventes	1 288 €/m²	-	810 m²
Rue Dufour Durand	2 ventes	1 722 €/m²	-	412 m²
Le Fourchet De Doudeauvill	1 vente	-	-	512 m²