Que signifient les données DVF pour Heudebouville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Heudebouville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Heudebouville compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Heudebouville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Heudebouville, le prix moyen est de 2 353 €/m² et le prix médian de 2 514 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Heudebouville n'apparaissent pas ?

Une rue de Heudebouville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Heudebouville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Heudebouville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Heudebouville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Heudebouville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Heudebouville au prix de 2 353 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Heudebouville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Heudebouville entre 2023 et 2024 est de -21.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Heudebouville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Heudebouville, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 353 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 293 €/m².

Prix immobilier Heudebouville

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27332 809 habitants

↓ -21.30%

2 353 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 514 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Heudebouville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Heudebouville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -21.30%

2 353 €/m²

Prix médian/m²

2 514 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

293 €/m²

Prix médian/m²

293 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rte Nationale	24/10/2024	Local commercial	300 m²	100 000 €	333 €/m²
14 Rte Nationale	24/10/2024	Local commercial	140 m²	100 000 €	714 €/m²
14 Rte Nationale	24/10/2024	Maison	130 m²	100 000 €	769 €/m²
5003 All Fosse Moret	15/10/2024	Local commercial	2 388 m²	4 700 000 €	1 968 €/m²
22 Rte Nationale	08/10/2024	Local commercial	48 m²	60 000 €	1 250 €/m²
5 Rue De La Briquetterie	04/09/2024	Maison	70 m²	212 000 €	3 029 €/m²
64 Rue De La Croix Roger	28/06/2024	Maison	149 m²	335 850 €	2 254 €/m²
4 Rue Du Manoir	30/05/2024	Maison	59 m²	80 000 €	1 356 €/m²
6 Rte D Ingremare	10/05/2024	Local commercial	764 m²	315 000 €	412 €/m²
6 Rte D Ingremare	10/05/2024	Local commercial	603 m²	315 000 €	522 €/m²
5002 Brelondes Ouest	20/03/2024	Local commercial	31 608 m²	9 272 629 €	293 €/m²
12 Rue De Venables	12/03/2024	Maison	31 m²	86 000 €	2 774 €/m²
42 Rte Nationale	09/02/2024	Appartement	36 m²	309 066 €	8 585 €/m²
42 Rte Nationale	09/02/2024	Appartement	52 m²	309 066 €	5 944 €/m²
42 Rte Nationale	09/02/2024	Appartement	39 m²	309 066 €	7 925 €/m²
42 Rte Nationale	09/02/2024	Appartement	70 m²	309 066 €	4 415 €/m²
42 Rte Nationale	09/02/2024	Appartement	27 m²	309 066 €	11 447 €/m²
42 Rte Nationale	09/02/2024	Appartement	35 m²	309 066 €	8 830 €/m²
42 Rte Nationale	09/02/2024	Appartement	160 m²	309 066 €	1 932 €/m²
42 Rte Nationale	09/02/2024	Appartement	39 m²	309 066 €	7 925 €/m²