Que signifient les données DVF pour Hécourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Hécourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Hécourt compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Hécourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Hécourt, le prix moyen est de 1 658 €/m² et le prix médian de 1 658 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Hécourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Hécourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Hécourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Hécourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Hécourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Hécourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Hécourt au prix de 1 658 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Hécourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Hécourt entre 2024 et 2025 est de +7.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Hécourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Hécourt, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 658 €/m².

Prix immobilier Hécourt

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27326 318 habitants

↑ +7.80%

1 658 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 658 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Hécourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Hécourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +7.80%

1 658 €/m²

Prix médian/m²

1 658 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 Imp Du Calvaire	28/03/2025	Maison	164 m²	450 000 €	2 744 €/m²
20 Imp Du Calvaire	28/03/2025	Maison	41 m²	450 000 €	10 976 €/m²
11 Rue Des Fonceaux	13/02/2025	Maison	120 m²	199 000 €	1 658 €/m²
11 Rue Des Fonceaux	13/02/2025	Maison	120 m²	199 000 €	1 658 €/m²
16 Rue St Taurin	26/01/2024	Maison	169 m²	260 000 €	1 538 €/m²
16 Rue St Taurin	26/01/2024	Maison	169 m²	260 000 €	1 538 €/m²
24 Rue Du Prieure	12/10/2023	Maison	85 m²	245 000 €	2 882 €/m²
24 Rue Du Prieure	12/10/2023	Maison	85 m²	245 000 €	2 882 €/m²
13 Rue St Taurin	02/08/2023	Maison	110 m²	195 000 €	1 773 €/m²
14 Rue St Taurin	21/07/2023	Maison	160 m²	352 291 €	2 202 €/m²
2 Imp F Piquet	20/06/2023	Maison	88 m²	212 000 €	2 409 €/m²
16 Rue St Taurin	21/03/2023	Maison	120 m²	389 000 €	3 242 €/m²
16 Rue St Taurin	21/03/2023	Maison	120 m²	389 000 €	3 242 €/m²
3 Rue Du Prieure	17/03/2023	Maison	25 m²	348 050 €	13 922 €/m²
3 Rue Du Prieure	17/03/2023	Maison	130 m²	348 050 €	2 677 €/m²
7 Rue Du Prieure	11/01/2023	Maison	125 m²	252 000 €	2 016 €/m²
15 Rue Du Rougemont	27/12/2022	Maison	34 m²	180 000 €	5 294 €/m²
15 Rue Du Rougemont	27/12/2022	Maison	106 m²	180 000 €	1 698 €/m²
15 Rue Du Rougemont	27/12/2022	Maison	70 m²	180 000 €	2 571 €/m²
13 Rue St Taurin	09/12/2022	Maison	75 m²	248 470 €	3 313 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Fonceaux	4 ventes	1 658 €/m²	-	672 m²
Imp Du Calvaire	3 ventes	6 859 €/m²	-	543 m²
Le Chateau De Chambine	2 ventes	-	-	1 690 m²
Le Prieure	1 vente	-	-	6 661 m²