Que signifient les données DVF pour Harcourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Harcourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Harcourt compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Harcourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Harcourt, le prix moyen est de 1 692 €/m² et le prix médian de 1 494 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Harcourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Harcourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Harcourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Harcourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Harcourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Harcourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Harcourt au prix de 1 692 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Harcourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Harcourt entre 2024 et 2025 est de +2.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Harcourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Harcourt, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 692 €/m².

Prix immobilier Harcourt

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27311 1 076 habitants

↑ +2.00%

1 692 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 494 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Harcourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Harcourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +2.00%

1 692 €/m²

Prix médian/m²

1 494 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Imp Le Village	13/06/2025	Maison	157 m²	234 500 €	1 494 €/m²
2 Imp Le Village	13/06/2025	Maison	157 m²	234 500 €	1 494 €/m²
5 Rue De La Grande Mare	16/05/2025	Maison	100 m²	134 000 €	1 340 €/m²
4 Imp Des Mares	11/04/2025	Maison	72 m²	192 000 €	2 667 €/m²
2 Imp Du Bec	08/04/2025	Maison	80 m²	188 500 €	2 356 €/m²
2 Imp Du Bec	08/04/2025	Maison	80 m²	188 500 €	2 356 €/m²
6 Rue Vaurin	04/04/2025	Maison	88 m²	150 000 €	1 705 €/m²
6 Rue Vaurin	04/04/2025	Maison	88 m²	150 000 €	1 705 €/m²
2 Rue Des Bruyerettes	09/12/2024	Maison	102 m²	80 000 €	784 €/m²
2 Rue Des Bruyerettes	09/12/2024	Maison	102 m²	80 000 €	784 €/m²
6 Rue De Thibouville	15/11/2024	Maison	160 m²	182 000 €	1 138 €/m²
6 Rue De Thibouville	15/11/2024	Maison	160 m²	182 000 €	1 138 €/m²
323 Rue Vaurin	21/08/2024	Maison	75 m²	139 000 €	1 853 €/m²
323 Rue Vaurin	21/08/2024	Maison	75 m²	139 000 €	1 853 €/m²
26 Harcourt	09/08/2024	Maison	81 m²	106 000 €	1 309 €/m²
9 Rue Taurin	02/08/2024	Maison	57 m²	170 000 €	2 982 €/m²
9 Rue Taurin	02/08/2024	Maison	94 m²	170 000 €	1 809 €/m²
45 Rue Pinchon	26/07/2024	Maison	140 m²	175 000 €	1 250 €/m²
45 Rue Pinchon	26/07/2024	Maison	140 m²	175 000 €	1 250 €/m²
26 Rue De La Liberation Aout 1944	02/07/2024	Appartement	40 m²	400 000 €	10 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Grande Mare	4 ventes	1 340 €/m²	-	877 m²
Imp Des Mares	3 ventes	2 666 €/m²	-	250 m²
Imp Du Bec	2 ventes	2 356 €/m²	-	500 m²
Imp Le Village	2 ventes	1 493 €/m²	-	339 m²
Rue Vaurin	2 ventes	1 704 €/m²	-	496 m²
Tournay	2 ventes	-	-	1 040 m²
Beauficel	1 vente	-	-	1 170 m²