Que signifient les données DVF pour Guiseniers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Guiseniers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Guiseniers compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Guiseniers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Guiseniers, le prix moyen est de 1 873 €/m² et le prix médian de 1 840 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Guiseniers n'apparaissent pas ?

Une rue de Guiseniers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Guiseniers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Guiseniers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Guiseniers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Guiseniers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Guiseniers au prix de 1 873 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Guiseniers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Guiseniers entre 2024 et 2025 est de -1.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Guiseniers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Guiseniers, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 873 €/m².

Prix immobilier Guiseniers

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27307 488 habitants

↓ -1.90%

1 873 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 840 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Guiseniers

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Guiseniers
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.90%

1 873 €/m²

Prix médian/m²

1 840 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue Robert Pesant	28/05/2025	Maison	69 m²	95 000 €	1 377 €/m²
17 Rue Alfred Fauqueux	28/02/2025	Maison	143 m²	343 500 €	2 402 €/m²
17 Rue Alfred Fauqueux	28/02/2025	Maison	143 m²	343 500 €	2 402 €/m²
1 Rue Alfred Fauqueux	20/01/2025	Maison	125 m²	230 000 €	1 840 €/m²
27 Rue Jules Pedron	05/12/2024	Maison	76 m²	106 000 €	1 395 €/m²
27 Rue Jules Pedron	05/12/2024	Maison	76 m²	106 000 €	1 395 €/m²
6 Rue Leon Barbe	16/10/2024	Maison	90 m²	190 000 €	2 111 €/m²
6 Rue Leon Barbe	16/10/2024	Maison	90 m²	190 000 €	2 111 €/m²
8 Che Sainte Barbe	17/09/2024	Appartement	22 m²	273 000 €	12 409 €/m²
8 Che Sainte Barbe	17/09/2024	Appartement	60 m²	273 000 €	4 550 €/m²
8 Che Sainte Barbe	17/09/2024	Maison	80 m²	273 000 €	3 412 €/m²
11 Rue Robert Pesant	25/07/2024	Maison	126 m²	160 000 €	1 270 €/m²
11 Rue Robert Pesant	25/07/2024	Maison	126 m²	160 000 €	1 270 €/m²
11 Rue Simon Pierre	17/07/2024	Maison	155 m²	345 000 €	2 226 €/m²
28 Rue Jules Pedron	05/06/2024	Maison	86 m²	205 000 €	2 384 €/m²
28 Rue Jules Pedron	05/06/2024	Maison	86 m²	205 000 €	2 384 €/m²
37 Rue Jules Delaisement	08/09/2023	Maison	121 m²	220 000 €	1 818 €/m²
37 Rue Jules Delaisement	08/09/2023	Maison	121 m²	220 000 €	1 818 €/m²
31 Rue Jules Delaisement	07/09/2023	Maison	163 m²	242 000 €	1 485 €/m²
7 Rue Emile Lesommier	20/06/2023	Maison	87 m²	202 000 €	2 322 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Alfred Fauqueux	7 ventes	2 215 €/m²	-	947 m²
Camp Aux Chevaux	3 ventes	-	-	51 973 m²
Le Sud	2 ventes	-	-	465 m²
Rue Robert Pesant	2 ventes	1 376 €/m²	-	909 m²
Le Village	1 vente	-	-	666 m²