Que signifient les données DVF pour Guichainville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Guichainville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Guichainville compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Guichainville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Guichainville, le prix moyen est de 2 169 €/m² et le prix médian de 2 130 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Guichainville n'apparaissent pas ?

Une rue de Guichainville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Guichainville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Guichainville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Guichainville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Guichainville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Guichainville au prix de 2 169 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Guichainville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Guichainville entre 2024 et 2025 est de -1.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Guichainville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Guichainville, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 2 169 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 584 €/m².

Prix immobilier Guichainville

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27306 3 087 habitants 201 hab./km²

↓ -1.00%

2 169 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Guichainville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 130 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Guichainville

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Guichainville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Guichainville.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

91,7%

Maisons

11 ventes · 91,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 8,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Guichainville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -1.00%

2 169 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 130 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +140.00%

1 584 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 584 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
103 Rte De St Andre	21/06/2025	Maison	87 m²	125 000 €	1 437 €/m²
46 Rue Nungesser Et Coli	10/06/2025	Local commercial	341 m²	540 000 €	1 584 €/m²
10 Rue Georges Beaucousin	06/06/2025	Maison	50 m²	163 000 €	3 260 €/m²
1 Res Du Vieux Terrier	05/06/2025	Maison	128 m²	170 000 €	1 328 €/m²
1 Res Du Vieux Terrier	05/06/2025	Maison	128 m²	170 000 €	1 328 €/m²
12 Rue De La Mare Plate	05/06/2025	Maison	147 m²	336 020 €	2 286 €/m²
9 Rue De Villeneuve	05/06/2025	Maison	110 m²	240 000 €	2 182 €/m²
5 Rue De La Forge	24/05/2025	Maison	83 m²	224 500 €	2 705 €/m²
29 Rue De La Forge	26/04/2025	Maison	130 m²	289 000 €	2 223 €/m²
20 Rue Georges Beaucousin	16/04/2025	Maison	70 m²	146 720 €	2 096 €/m²
20 Rue Georges Beaucousin	16/04/2025	Maison	70 m²	146 720 €	2 096 €/m²
18 Res Les Chenes	27/03/2025	Maison	104 m²	225 850 €	2 172 €/m²
4 Res De La Grande Contree	22/03/2025	Maison	99 m²	189 000 €	1 909 €/m²
4 Res De La Grande Contree	22/03/2025	Maison	99 m²	189 000 €	1 909 €/m²
17 All Des Bergers	01/03/2025	Maison	71 m²	75 000 €	1 056 €/m²
17 All Des Bergers	01/03/2025	Maison	71 m²	75 000 €	1 056 €/m²
15 All Des Bergers	14/12/2024	Maison	130 m²	238 000 €	1 831 €/m²
12 Rue De La Mare Marigny	10/12/2024	Maison	73 m²	170 000 €	2 329 €/m²
12 Rue De La Mare Marigny	10/12/2024	Maison	73 m²	170 000 €	2 329 €/m²
9 Rue Nelson Mandela	10/12/2024	Maison	78 m²	229 000 €	2 936 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Guichainville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Georges Beaucousin	5 ventes	2 484 €/m²	-	431 m²
Rue De La Forge	3 ventes	2 464 €/m²	-	831 m²
All Des Bergers	2 ventes	1 056 €/m²	-	422 m²
Le Bois Hidon	2 ventes	-	-	2 333 m²
Le Devant De La Garenne	2 ventes	-	-	279 m²
Les Bois Du Berou	2 ventes	-	-	32 020 m²
Res De La Grande Contree	2 ventes	1 909 €/m²	-	407 m²
Res Du Vieux Terrier	2 ventes	1 328 €/m²	-	400 m²
Res Les Chenes	2 ventes	2 171 €/m²	-	610 m²
Berou	1 vente	-	-	20 000 m²
Le Bois De Dreux	1 vente	-	-	4 114 m²
Le Clos De La Taille	1 vente	-	-	593 m²
Les Quarante Acres	1 vente	-	-	27 000 m²
Malpierre	1 vente	-	-	92 928 m²
Rte De St Andre	1 vente	1 436 €/m²	-	294 m²
Rue De La Mare Plate	1 vente	2 285 €/m²	-	510 m²
Rue De Villeneuve	1 vente	2 181 €/m²	-	676 m²
Rue Nungesser Et Coli	1 vente	-	-	2 997 m²

Prix de l'immobilier autour de Guichainville

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Guichainville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km