Que signifient les données DVF pour Gournay-le-Guérin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gournay-le-Guérin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gournay-le-Guérin compte 1 transaction enregistrée pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Gournay-le-Guérin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gournay-le-Guérin, le prix moyen est de 1 736 €/m² et le prix médian de 1 736 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gournay-le-Guérin n'apparaissent pas ?

Une rue de Gournay-le-Guérin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Gournay-le-Guérin a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gournay-le-Guérin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gournay-le-Guérin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gournay-le-Guérin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gournay-le-Guérin au prix de 1 736 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gournay-le-Guérin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gournay-le-Guérin entre 2022 et 2023 est de +10.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gournay-le-Guérin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gournay-le-Guérin, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 736 €/m².

Prix immobilier Gournay-le-Guérin

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27291 119 habitants

↑ +10.30%

1 736 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

1 736 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Gournay-le-Guérin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gournay-le-Guérin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +10.30%

1 736 €/m²

Prix médian/m²

1 736 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rte Du Silo	03/04/2023	Maison	165 m²	286 500 €	1 736 €/m²
8 Rte Du Silo	03/04/2023	Maison	165 m²	286 500 €	1 736 €/m²
12 Rte Du Pont Robert	27/12/2022	Maison	68 m²	118 000 €	1 735 €/m²
12 Rte Du Pont Robert	27/12/2022	Maison	68 m²	118 000 €	1 735 €/m²
1 Che Des Sapins	25/11/2022	Maison	52 m²	83 000 €	1 596 €/m²
1 Che Des Sapins	25/11/2022	Maison	52 m²	83 000 €	1 596 €/m²
5 Rte Des Chesnots	08/07/2022	Maison	90 m²	50 000 €	556 €/m²
5 Rte Des Chesnots	08/07/2022	Maison	90 m²	50 000 €	556 €/m²
15 Rte De La Chamotiere	09/06/2022	Maison	93 m²	168 000 €	1 806 €/m²
15 Rte De La Chamotiere	09/06/2022	Maison	93 m²	168 000 €	1 806 €/m²
4 Rte Du Pont Robert	09/03/2022	Maison	100 m²	218 000 €	2 180 €/m²
4 Rte Du Pont Robert	09/03/2022	Maison	100 m²	218 000 €	2 180 €/m²
2 Champ Moussel	03/09/2021	Maison	180 m²	330 000 €	1 833 €/m²
2 Champ Moussel	03/09/2021	Maison	180 m²	330 000 €	1 833 €/m²
8 Che De La Fortere	03/09/2021	Maison	100 m²	304 221 €	3 042 €/m²
8 Che De La Fortere	03/09/2021	Maison	100 m²	304 221 €	3 042 €/m²
6 Che De La Fortere	31/07/2021	Maison	83 m²	141 650 €	1 707 €/m²
6 Che De La Fortere	31/07/2021	Maison	83 m²	141 650 €	1 707 €/m²
1 Che De La Fortere	23/07/2021	Maison	70 m²	65 000 €	929 €/m²
1 Che De La Fortere	23/07/2021	Maison	70 m²	65 000 €	929 €/m²