Que signifient les données DVF pour Giverny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Giverny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Giverny compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Giverny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Giverny, le prix moyen est de 3 797 €/m² et le prix médian de 2 935 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Giverny n'apparaissent pas ?

Une rue de Giverny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Giverny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Giverny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Giverny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Giverny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Giverny au prix de 3 797 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Giverny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Giverny entre 2024 et 2025 est de +13.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Giverny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Giverny, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 3 797 €/m².

Prix immobilier Giverny

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27285 448 habitants

↑ +13.30%

3 797 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 935 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Giverny

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Giverny
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +13.30%

3 797 €/m²

Prix médian/m²

2 935 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
80 Rue Claude Monet	25/04/2025	Local commercial	170 m²	950 000 €	5 588 €/m²
113 Le Pressoir	25/04/2025	Maison	70 m²	950 000 €	13 571 €/m²
24 Le Bout De Giverny	13/03/2025	Maison	40 m²	290 000 €	7 250 €/m²
24 Le Bout De Giverny	13/03/2025	Maison	40 m²	290 000 €	7 250 €/m²
24 Le Bout De Giverny	13/03/2025	Maison	25 m²	290 000 €	11 600 €/m²
24 Le Bout De Giverny	13/03/2025	Maison	47 m²	290 000 €	6 170 €/m²
24 Le Bout De Giverny	13/03/2025	Maison	25 m²	290 000 €	11 600 €/m²
19 Rue Claude Monet	08/03/2025	Maison	92 m²	270 000 €	2 935 €/m²
4 Rue Aux Juifs	07/02/2025	Maison	147 m²	413 000 €	2 810 €/m²
125 Rue Claude Monet	29/01/2025	Maison	62 m²	350 000 €	5 645 €/m²
125 Rue Claude Monet	29/01/2025	Maison	62 m²	350 000 €	5 645 €/m²
17 Che Des Marais	14/12/2024	Maison	90 m²	230 000 €	2 556 €/m²
17 Che Des Marais	14/12/2024	Maison	90 m²	230 000 €	2 556 €/m²
101 Rue Claude Monet	13/12/2024	Maison	249 m²	1 000 000 €	4 016 €/m²
101 Rue Claude Monet	13/12/2024	Local commercial	70 m²	1 000 000 €	14 286 €/m²
55 Les Ajoux	14/11/2024	Maison	120 m²	530 000 €	4 417 €/m²
55 Les Ajoux	14/11/2024	Maison	120 m²	530 000 €	4 417 €/m²
73 Rue Claude Monet	05/11/2024	Maison	120 m²	329 300 €	2 744 €/m²
6 Rue Claude Monet	29/08/2024	Local commercial	50 m²	212 000 €	4 240 €/m²
6 Rue Claude Monet	29/08/2024	Local commercial	50 m²	212 000 €	4 240 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bout De Giverny	11 ventes	8 774 €/m²	-	1 195 m²
Rue Claude Monet	5 ventes	4 741 €/m²	-	723 m²
Le Pressoir	2 ventes	13 571 €/m²	-	96 m²
Le Village	2 ventes	-	-	145 m²
Rue Aux Juifs	1 vente	2 809 €/m²	-	355 m²