Que signifient les données DVF pour Gisors ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gisors, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gisors compte 55 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gisors

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gisors, le prix moyen est de 2 204 €/m² et le prix médian de 2 204 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gisors n'apparaissent pas ?

Une rue de Gisors n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Gisors ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gisors

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gisors couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gisors

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gisors au prix de 2 204 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gisors

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gisors entre 2024 et 2025 est de -12.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gisors

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gisors, il y a 39 ventes de maisons au prix moyen de 2 130 €/m². 16 ventes d'appartements au prix moyen de 2 422 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 833 €/m².

Prix immobilier Gisors

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27284 12 395 habitants

↓ -12.50%

2 204 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 204 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gisors

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gisors
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (39 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -12.60%

2 130 €/m²

Prix médian/m²

2 168 €/m²

Appartements (16 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -7.20%

2 422 €/m²

Prix médian/m²

2 446 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -27.40%

833 €/m²

Prix médian/m²

833 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Des Templiers	25/06/2025	Maison	170 m²	140 000 €	824 €/m²
9 Sq Des Bornes	24/06/2025	Maison	92 m²	254 000 €	2 761 €/m²
14 Rue De Dieppe	18/06/2025	Appartement	80 m²	184 000 €	2 300 €/m²
6 Rue Du Faubourg Cappeville	17/06/2025	Appartement	40 m²	82 000 €	2 050 €/m²
48 Rue Cappeville	06/06/2025	Maison	38 m²	144 000 €	3 789 €/m²
1 All Arthur Rimbaud	06/06/2025	Maison	89 m²	187 500 €	2 107 €/m²
11 Rue Du Filoir	04/06/2025	Maison	42 m²	35 000 €	833 €/m²
20 Rue Des Bornes	28/05/2025	Maison	76 m²	221 000 €	2 908 €/m²
42 Rue De Dieppe	23/05/2025	Maison	73 m²	175 000 €	2 397 €/m²
20 Rue Des Muriers	21/05/2025	Maison	98 m²	170 000 €	1 735 €/m²
12 Av De La Gare	19/05/2025	Maison	150 m²	250 000 €	1 667 €/m²
92 Rue De La Liberation	16/05/2025	Appartement	27 m²	63 800 €	2 363 €/m²
3 Rle De L Empereur	14/05/2025	Appartement	57 m²	160 000 €	2 807 €/m²
36 Rue De La Liberation	14/05/2025	Local commercial	140 m²	110 000 €	786 €/m²
36 Rue De La Liberation	14/05/2025	Local commercial	550 m²	110 000 €	200 €/m²
36 Rue De La Liberation	14/05/2025	Maison	57 m²	110 000 €	1 930 €/m²
22 Rue Rene Coty	13/05/2025	Maison	85 m²	173 000 €	2 035 €/m²
Pl Stephane Hessel	13/05/2025	Appartement	62 m²	127 000 €	2 048 €/m²
49 Rue De Dieppe	12/05/2025	Appartement	50 m²	147 700 €	2 954 €/m²
14 Rue Bourvil	09/05/2025	Maison	91 m²	194 150 €	2 134 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Paris	1 vente	-	2 586 €/m²	-
Rue Des Clairs Logis	1 vente	2 301 €/m²	-	617 m²
Rue Des Templiers	1 vente	823 €/m²	-	760 m²
Rue Du Calvaire	1 vente	-	-	365 m²
Rue Du Filoir	1 vente	833 €/m²	-	46 m²
Rue Du Fosse Vert	1 vente	2 960 €/m²	-	736 m²
Rue Du Onze Novembre	1 vente	2 825 €/m²	-	199 m²
Rue Du Patrimoine	1 vente	2 067 €/m²	-	320 m²
Rue Du Pre De L Empereur	1 vente	2 819 €/m²	-	708 m²
Rue Guynemer	1 vente	1 203 €/m²	-	540 m²
Rue Jean-Bapti-Joseph Duchesne	1 vente	2 375 €/m²	-	538 m²
Rue Jean Jaures	1 vente	-	-	-
Rue Pierre Et Marie Curie	1 vente	2 020 €/m²	-	358 m²
Rue Rene Coty	1 vente	2 035 €/m²	-	640 m²
Sq Des Bornes	1 vente	2 760 €/m²	-	893 m²
Sq Du Cours Renault	1 vente	2 717 €/m²	-	624 m²