Que signifient les données DVF pour Gauciel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gauciel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gauciel compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gauciel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gauciel, le prix moyen est de 2 286 €/m² et le prix médian de 2 314 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gauciel n'apparaissent pas ?

Une rue de Gauciel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Gauciel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gauciel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gauciel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gauciel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gauciel au prix de 2 286 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gauciel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gauciel entre 2024 et 2025 est de -0.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gauciel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gauciel, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 286 €/m².

Prix immobilier Gauciel

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27280 976 habitants

↓ -0.10%

2 286 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 314 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gauciel

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gauciel
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -0.10%

2 286 €/m²

Prix médian/m²

2 314 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue De L'Epeautre	20/06/2025	Maison	132 m²	300 000 €	2 273 €/m²
4 Rue Du Colza	13/06/2025	Maison	100 m²	235 624 €	2 356 €/m²
2 Rue Du Soldat Franck	30/04/2025	Maison	68 m²	170 000 €	2 500 €/m²
2 Rue Du Soldat Franck	30/04/2025	Maison	68 m²	170 000 €	2 500 €/m²
9 Rue D Evreux	31/01/2025	Maison	112 m²	229 000 €	2 045 €/m²
9 Rue D Evreux	31/01/2025	Maison	112 m²	229 000 €	2 045 €/m²
12 Rue D Evreux	29/10/2024	Maison	58 m²	148 550 €	2 561 €/m²
6 Rue Du Mais	09/10/2024	Maison	122 m²	263 500 €	2 160 €/m²
3 Rue Du Mais	03/08/2024	Maison	136 m²	276 000 €	2 029 €/m²
5 Rue Des Forieres	05/07/2024	Maison	69 m²	160 000 €	2 319 €/m²
3 Rue De La Gatine	31/05/2024	Maison	67 m²	187 000 €	2 791 €/m²
3 Rue De La Gatine	31/05/2024	Maison	67 m²	187 000 €	2 791 €/m²
2 Rue Des Forieres	22/02/2024	Maison	125 m²	243 375 €	1 947 €/m²
5 Rue Du Soldat Louis Lorgeril	08/12/2023	Maison	90 m²	179 000 €	1 989 €/m²
5 Rue Du Soldat Louis Lorgeril	08/12/2023	Maison	90 m²	179 000 €	1 989 €/m²
18 Rue Des Forieres	17/11/2023	Maison	77 m²	122 000 €	1 584 €/m²
18 Rue Des Forieres	17/11/2023	Maison	77 m²	122 000 €	1 584 €/m²
4 Rue Des Lisses	03/11/2023	Maison	116 m²	163 300 €	1 408 €/m²
9240 Gauciel	27/10/2023	Maison	75 m²	190 000 €	2 533 €/m²
9240 Gauciel	27/10/2023	Maison	75 m²	190 000 €	2 533 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Landes Des Bouleaux	4 ventes	-	-	5 737 m²
Rue D Evreux	4 ventes	2 044 €/m²	-	548 m²
Les Lisses	2 ventes	-	-	2 522 m²
Rue Du Soldat Franck	2 ventes	2 500 €/m²	-	513 m²
Le Grand Champ	1 vente	-	-	521 m²
Les Fonceaux De L Eglise	1 vente	-	-	680 m²
Rue De L'Epeautre	1 vente	2 272 €/m²	-	502 m²
Rue Du Colza	1 vente	2 356 €/m²	-	685 m²