Que signifient les données DVF pour Gasny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gasny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gasny compte 23 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gasny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gasny, le prix moyen est de 2 169 €/m² et le prix médian de 2 186 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gasny n'apparaissent pas ?

Une rue de Gasny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Gasny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gasny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gasny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gasny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gasny au prix de 2 169 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gasny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gasny entre 2024 et 2025 est de -1.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gasny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gasny, il y a 23 ventes de maisons au prix moyen de 2 169 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 2 200 €/m².

Prix immobilier Gasny

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27279 3 080 habitants

↓ -1.10%

2 169 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 186 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gasny

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gasny
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (23 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -4.40%

2 169 €/m²

Prix médian/m²

2 186 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

2 200 €/m²

Prix médian/m²

2 200 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue De Paris	26/06/2025	Local commercial	50 m²	110 000 €	2 200 €/m²
4 Cite Becherel	19/06/2025	Maison	64 m²	140 000 €	2 188 €/m²
2 Cite Des Lilas	23/05/2025	Maison	62 m²	172 000 €	2 774 €/m²
28 Rte D Ecos	21/05/2025	Maison	91 m²	187 950 €	2 065 €/m²
28 Rte D Ecos	21/05/2025	Maison	91 m²	187 950 €	2 065 €/m²
6 Res Du Prieure	17/05/2025	Maison	48 m²	154 700 €	3 223 €/m²
4 Rte D Ecos	12/05/2025	Maison	54 m²	110 000 €	2 037 €/m²
1 Res De La Prairie	30/04/2025	Maison	46 m²	160 000 €	3 478 €/m²
511 Le Mississipi	30/04/2025	Maison	55 m²	5 000 €	91 €/m²
511 Le Mississipi	30/04/2025	Maison	55 m²	5 000 €	91 €/m²
20 Rue De La Ravine	23/04/2025	Maison	96 m²	180 000 €	1 875 €/m²
5000 Rte D Ecos	07/04/2025	Maison	92 m²	246 050 €	2 674 €/m²
6 Cite Des Lilas	04/04/2025	Maison	65 m²	182 000 €	2 800 €/m²
12 Rue Des Sapins	29/03/2025	Maison	40 m²	65 000 €	1 625 €/m²
12 Rue Des Sapins	29/03/2025	Maison	40 m²	65 000 €	1 625 €/m²
85 Rue De L Industrie	28/03/2025	Maison	79 m²	110 000 €	1 392 €/m²
8 Che Des Reberts	28/03/2025	Maison	105 m²	267 650 €	2 549 €/m²
8 Che Des Reberts	28/03/2025	Maison	105 m²	267 650 €	2 549 €/m²
4 Les Coudes	28/03/2025	Maison	80 m²	230 000 €	2 875 €/m²
4 Rue Des Coudes	19/03/2025	Maison	72 m²	215 000 €	2 986 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Bies	1 vente	-	-	831 m²
Les Hauts Bihoreaux	1 vente	-	-	97 m²
Les Perelles	1 vente	-	-	3 620 m²
Pres Saint Prix Et Ile Auz	1 vente	-	-	710 m²
Res De La Prairie	1 vente	3 478 €/m²	-	568 m²
Res Nicaise	1 vente	1 987 €/m²	-	492 m²
Rue De La Ravine	1 vente	1 875 €/m²	-	648 m²
Rue De Paris	1 vente	-	-	129 m²
Rue Des Coudes	1 vente	2 986 €/m²	-	946 m²
Saint Eustache	1 vente	-	-	2 375 m²
Sen Des Courtillets	1 vente	2 021 €/m²	-	330 m²