Que signifient les données DVF pour Gasny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gasny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gasny compte 23 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gasny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gasny, le prix moyen est de 2 169 €/m² et le prix médian de 2 186 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gasny n'apparaissent pas ?

Une rue de Gasny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Gasny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gasny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gasny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gasny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gasny au prix de 2 169 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gasny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gasny entre 2024 et 2025 est de -1.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gasny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gasny, il y a 23 ventes de maisons au prix moyen de 2 169 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 2 200 €/m².

Prix immobilier Gasny

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27279 3 062 habitants 237 hab./km²

↓ -1.10%

2 169 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Gasny. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 186 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gasny

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Gasny au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Gasny.

Répartition des ventes par type de bien

24 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

95,8%

Maisons

23 ventes · 95,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 4,2%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (23 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Gasny. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -4.40%

2 169 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 186 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

2 200 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 200 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue De Paris	26/06/2025	Local commercial	50 m²	110 000 €	2 200 €/m²
4 Cite Becherel	19/06/2025	Maison	64 m²	140 000 €	2 188 €/m²
2 Cite Des Lilas	23/05/2025	Maison	62 m²	172 000 €	2 774 €/m²
28 Rte D Ecos	21/05/2025	Maison	91 m²	187 950 €	2 065 €/m²
28 Rte D Ecos	21/05/2025	Maison	91 m²	187 950 €	2 065 €/m²
6 Res Du Prieure	17/05/2025	Maison	48 m²	154 700 €	3 223 €/m²
4 Rte D Ecos	12/05/2025	Maison	54 m²	110 000 €	2 037 €/m²
1 Res De La Prairie	30/04/2025	Maison	46 m²	160 000 €	3 478 €/m²
511 Le Mississipi	30/04/2025	Maison	55 m²	5 000 €	91 €/m²
511 Le Mississipi	30/04/2025	Maison	55 m²	5 000 €	91 €/m²
20 Rue De La Ravine	23/04/2025	Maison	96 m²	180 000 €	1 875 €/m²
5000 Rte D Ecos	07/04/2025	Maison	92 m²	246 050 €	2 674 €/m²
6 Cite Des Lilas	04/04/2025	Maison	65 m²	182 000 €	2 800 €/m²
12 Rue Des Sapins	29/03/2025	Maison	40 m²	65 000 €	1 625 €/m²
12 Rue Des Sapins	29/03/2025	Maison	40 m²	65 000 €	1 625 €/m²
85 Rue De L Industrie	28/03/2025	Maison	79 m²	110 000 €	1 392 €/m²
8 Che Des Reberts	28/03/2025	Maison	105 m²	267 650 €	2 549 €/m²
8 Che Des Reberts	28/03/2025	Maison	105 m²	267 650 €	2 549 €/m²
4 Les Coudes	28/03/2025	Maison	80 m²	230 000 €	2 875 €/m²
4 Rue Des Coudes	19/03/2025	Maison	72 m²	215 000 €	2 986 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Gasny. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Marais De La Vaussonnie	15 ventes	-	-	737 m²
La Vausonniere	8 ventes	-	-	7 122 m²
Rue De L Industrie	8 ventes	1 823 €/m²	-	482 m²
Rte D Ecos	5 ventes	2 197 €/m²	-	638 m²
Le Mississipi	4 ventes	90 €/m²	-	248 m²
Les Pres De La Vausonniere	4 ventes	-	-	456 m²
Rte De Fourges	4 ventes	2 340 €/m²	-	903 m²
Cite Becherel	3 ventes	2 187 €/m²	-	304 m²
Les Six Arpents	3 ventes	-	-	11 640 m²
Che Des Reberts	2 ventes	2 549 €/m²	-	438 m²
Cite Des Lilas	2 ventes	2 787 €/m²	-	586 m²
Gasny	2 ventes	-	-	490 m²
Les Coudes	2 ventes	2 875 €/m²	-	869 m²
Les Courtillets	2 ventes	-	-	488 m²
Les Jullins	2 ventes	-	-	186 m²
Les Nerpruns	2 ventes	-	-	618 m²
Les Reberts	2 ventes	-	-	390 m²
Res Du Prieure	2 ventes	3 222 €/m²	-	247 m²
Rue Amont	2 ventes	-	-	444 m²
Rue De La Gare	2 ventes	2 522 €/m²	-	282 m²
Rue Des Sapins	2 ventes	1 625 €/m²	-	938 m²
Sur Les Bihoreaux	2 ventes	800 €/m²	-	712 m²
Clos De La Sergenterie	1 vente	1 984 €/m²	-	527 m²
La Grande Ile	1 vente	-	-	690 m²
Les Beaumes	1 vente	-	-	13 935 m²

Prix de l'immobilier autour de Gasny

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Gasny. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km