Que signifient les données DVF pour Gamaches-en-Vexin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gamaches-en-Vexin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gamaches-en-Vexin compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gamaches-en-Vexin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gamaches-en-Vexin, le prix moyen est de 2 073 €/m² et le prix médian de 2 047 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gamaches-en-Vexin n'apparaissent pas ?

Une rue de Gamaches-en-Vexin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Gamaches-en-Vexin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gamaches-en-Vexin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gamaches-en-Vexin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gamaches-en-Vexin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gamaches-en-Vexin au prix de 2 073 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gamaches-en-Vexin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gamaches-en-Vexin entre 2024 et 2025 est de +57.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gamaches-en-Vexin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gamaches-en-Vexin, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 073 €/m².

Prix immobilier Gamaches-en-Vexin

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27276 290 habitants

↑ +57.50%

2 073 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 047 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gamaches-en-Vexin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gamaches-en-Vexin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +57.50%

2 073 €/m²

Prix médian/m²

2 047 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
41 Rue Oulgate	10/06/2025	Maison	64 m²	145 470 €	2 273 €/m²
18 Rte De Chauvincourt	28/03/2025	Maison	116 m²	220 190 €	1 898 €/m²
8 Rte De Chauvincourt	26/02/2025	Maison	148 m²	303 000 €	2 047 €/m²
8 Rte De Chauvincourt	26/02/2025	Maison	148 m²	303 000 €	2 047 €/m²
4 Rue Oulgate	23/07/2024	Maison	56 m²	60 000 €	1 071 €/m²
4 Rue Oulgate	23/07/2024	Maison	56 m²	60 000 €	1 071 €/m²
7 Rue Oulgate	15/07/2024	Maison	224 m²	156 667 €	699 €/m²
7 Rue Oulgate	15/07/2024	Maison	224 m²	156 667 €	699 €/m²
2 Rue De La Messe	26/02/2024	Maison	91 m²	159 000 €	1 747 €/m²
4 Le Moulin De Pierre	06/12/2023	Maison	128 m²	259 650 €	2 029 €/m²
17 Rte De Villers	23/11/2023	Maison	80 m²	150 000 €	1 875 €/m²
43 Rue Oulgate	22/09/2023	Maison	170 m²	210 000 €	1 235 €/m²
1 Rue De La Messe	18/08/2023	Maison	78 m²	80 000 €	1 026 €/m²
6 Rte De Villers	22/02/2023	Maison	66 m²	65 000 €	985 €/m²
9 Rte De Villers	31/01/2023	Maison	91 m²	171 000 €	1 879 €/m²
5 Imp Du Clos Thorel	09/11/2022	Maison	87 m²	170 000 €	1 954 €/m²
5 Imp Du Clos Thorel	09/11/2022	Maison	87 m²	170 000 €	1 954 €/m²
2 Rue De La Mare	18/07/2022	Maison	63 m²	122 000 €	1 937 €/m²
5000 Gamaches	12/07/2022	Local commercial	188 m²	85 000 €	452 €/m²
17 Rue Oulgate	01/07/2022	Maison	156 m²	244 000 €	1 564 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Chauvincourt	5 ventes	1 997 €/m²	-	320 m²
Rue Oulgate	3 ventes	2 272 €/m²	-	278 m²
Le Bout De Bas	2 ventes	-	-	900 m²
Le Bout De Haut	2 ventes	-	-	270 m²