Que signifient les données DVF pour Fresne-Cauverville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fresne-Cauverville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fresne-Cauverville compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fresne-Cauverville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fresne-Cauverville, le prix moyen est de 2 101 €/m² et le prix médian de 2 101 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fresne-Cauverville n'apparaissent pas ?

Une rue de Fresne-Cauverville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Fresne-Cauverville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fresne-Cauverville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fresne-Cauverville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fresne-Cauverville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fresne-Cauverville au prix de 2 101 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fresne-Cauverville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fresne-Cauverville entre 2024 et 2025 est de +85.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fresne-Cauverville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fresne-Cauverville, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 101 €/m².

Prix immobilier Fresne-Cauverville

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27269 190 habitants

↑ +85.70%

2 101 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 101 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fresne-Cauverville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fresne-Cauverville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +85.70%

2 101 €/m²

Prix médian/m²

2 101 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
79 Epineville	20/06/2025	Maison	76 m²	110 000 €	1 447 €/m²
79 Epineville	20/06/2025	Maison	76 m²	110 000 €	1 447 €/m²
56 La Forge Subtile	19/06/2025	Maison	35 m²	113 500 €	3 243 €/m²
56 La Forge Subtile	19/06/2025	Maison	37 m²	113 500 €	3 068 €/m²
93 La Baronnie	21/02/2025	Maison	137 m²	377 400 €	2 755 €/m²
48 La Forge Subtile	09/09/2024	Maison	113 m²	169 500 €	1 500 €/m²
48 La Forge Subtile	09/09/2024	Maison	113 m²	169 500 €	1 500 €/m²
107 Montfort	11/04/2024	Maison	118 m²	90 000 €	763 €/m²
85 Cauverville	09/11/2023	Maison	85 m²	98 910 €	1 164 €/m²
88 La Baronnie	03/11/2023	Maison	53 m²	103 530 €	1 953 €/m²
57 Les Pintreaux	31/08/2023	Maison	71 m²	148 500 €	2 092 €/m²
57 Les Pintreaux	31/08/2023	Maison	71 m²	148 500 €	2 092 €/m²
11 L Eglise	02/02/2023	Maison	51 m²	100 000 €	1 961 €/m²
11 L Eglise	02/02/2023	Maison	85 m²	100 000 €	1 176 €/m²
72 Les Pintreaux	22/11/2022	Local commercial	24 m²	150 000 €	6 250 €/m²
72 Les Pintreaux	22/11/2022	Maison	90 m²	150 000 €	1 667 €/m²
72 Les Pintreaux	22/11/2022	Maison	101 m²	150 000 €	1 485 €/m²
72 Les Pintreaux	22/11/2022	Local commercial	24 m²	150 000 €	6 250 €/m²
72 Les Pintreaux	22/11/2022	Maison	90 m²	150 000 €	1 667 €/m²
72 Les Pintreaux	22/11/2022	Maison	101 m²	150 000 €	1 485 €/m²