Que signifient les données DVF pour Freneuse-sur-Risle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Freneuse-sur-Risle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Freneuse-sur-Risle compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Freneuse-sur-Risle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Freneuse-sur-Risle, le prix moyen est de 1 879 €/m² et le prix médian de 1 773 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Freneuse-sur-Risle n'apparaissent pas ?

Une rue de Freneuse-sur-Risle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Freneuse-sur-Risle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Freneuse-sur-Risle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Freneuse-sur-Risle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Freneuse-sur-Risle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Freneuse-sur-Risle au prix de 1 879 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Freneuse-sur-Risle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Freneuse-sur-Risle entre 2024 et 2025 est de +0.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Freneuse-sur-Risle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Freneuse-sur-Risle, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 879 €/m².

Prix immobilier Freneuse-sur-Risle

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27267 336 habitants

↑ +0.40%

1 879 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 773 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Freneuse-sur-Risle

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Freneuse-sur-Risle
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +0.40%

1 879 €/m²

Prix médian/m²

1 773 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rte De La Vallee	26/06/2025	Maison	75 m²	133 000 €	1 773 €/m²
18 Che Des Cotes	17/04/2025	Maison	100 m²	146 000 €	1 460 €/m²
18 Che Des Cotes	17/04/2025	Maison	100 m²	146 000 €	1 460 €/m²
1 Che Du Romacon	24/01/2025	Maison	104 m²	250 000 €	2 404 €/m²
1 Che Du Romacon	24/01/2025	Maison	104 m²	250 000 €	2 404 €/m²
6 Che De La Fremondiere	19/12/2024	Maison	45 m²	117 500 €	2 611 €/m²
18 Rue Pierre Mendes France	22/11/2024	Maison	80 m²	79 665 €	996 €/m²
2 Rue Pierre Mendes France	21/10/2024	Maison	125 m²	260 000 €	2 080 €/m²
2 Rue Pierre Mendes France	21/10/2024	Maison	125 m²	260 000 €	2 080 €/m²
26 Rte De La Vallee	02/08/2024	Maison	80 m²	114 000 €	1 425 €/m²
1 Rue Du Moulin De L'Eglise	29/04/2024	Maison	65 m²	146 000 €	2 246 €/m²
12 Che De La Bucaille	16/12/2023	Maison	38 m²	1 500 €	39 €/m²
8 Rue Du Moulin De L'Eglise	20/10/2023	Maison	110 m²	728 200 €	6 620 €/m²
10 Rue Du Moulin De L'Eglise	20/10/2023	Maison	212 m²	728 200 €	3 435 €/m²
23 Che Des Cotes	08/09/2023	Maison	48 m²	70 000 €	1 458 €/m²
13 Che Des Cotes	08/09/2023	Maison	52 m²	70 000 €	1 346 €/m²
4 Che Du Bois	02/09/2023	Maison	76 m²	80 000 €	1 053 €/m²
11 Rte Du Vievre	13/07/2023	Maison	135 m²	229 900 €	1 703 €/m²
2 Rue Pierre Mendes France	25/05/2023	Maison	125 m²	274 000 €	2 192 €/m²
2 Rue Pierre Mendes France	25/05/2023	Maison	125 m²	274 000 €	2 192 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Du Romacon	4 ventes	2 403 €/m²	-	1 215 m²
Che Des Cotes	2 ventes	1 460 €/m²	-	998 m²
La Fremondiere	2 ventes	-	-	1 218 m²
Les Cotes	1 vente	-	-	7 175 m²
Rte De La Vallee	1 vente	1 773 €/m²	-	228 m²