Que signifient les données DVF pour Flipou ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Flipou, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Flipou compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Flipou

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Flipou, le prix moyen est de 1 100 €/m² et le prix médian de 1 100 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Flipou n'apparaissent pas ?

Une rue de Flipou n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Flipou ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Flipou

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Flipou couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Flipou

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Flipou au prix de 1 100 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Flipou

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Flipou entre 2024 et 2025 est de -15.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Flipou

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Flipou, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 100 €/m².

Prix immobilier Flipou

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27247 320 habitants 45 hab./km²

↓ -15.80%

1 100 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Flipou. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 100 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Flipou

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Flipou au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Flipou.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Flipou. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -15.80%

1 100 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 100 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Du Teurtre	18/04/2025	Maison	70 m²	77 000 €	1 100 €/m²
3 Rue Des Iris	12/12/2024	Maison	150 m²	225 000 €	1 500 €/m²
6 Res De La Chapelle	27/11/2024	Maison	133 m²	102 000 €	767 €/m²
6 Pl De L'Eglise	18/07/2024	Maison	65 m²	103 000 €	1 585 €/m²
2 Rte De Flipou	31/05/2024	Maison	85 m²	72 500 €	853 €/m²
6 Rte De Flipou	25/04/2024	Maison	88 m²	220 000 €	2 500 €/m²
1 Rue De La Mairie	10/04/2024	Maison	81 m²	93 500 €	1 154 €/m²
1 Rue De La Mairie	10/04/2024	Maison	81 m²	93 500 €	1 154 €/m²
36 Rte D Orgeville	18/12/2023	Maison	80 m²	135 000 €	1 688 €/m²
2 Rte De Pont Saint Pierre	15/11/2023	Maison	74 m²	130 000 €	1 757 €/m²
17 Rte Du Plessis	06/11/2023	Maison	96 m²	191 400 €	1 994 €/m²
2 Rue Du Cimetiere	24/10/2023	Maison	62 m²	100 000 €	1 613 €/m²
2 Rue Des Peupliers	16/03/2023	Maison	70 m²	322 500 €	4 607 €/m²
31 Rte D Orgeville	16/03/2023	Maison	140 m²	322 500 €	2 304 €/m²
6 Res De La Chapelle	06/03/2023	Maison	133 m²	62 000 €	466 €/m²
8 Rue De La Mare	11/10/2022	Maison	80 m²	55 000 €	688 €/m²
10 Rue De La Mare	06/07/2022	Maison	55 m²	100 000 €	1 818 €/m²
7 Rue De La Mairie	02/06/2022	Maison	111 m²	140 500 €	1 266 €/m²
4 Che De La Foret	12/03/2022	Maison	170 m²	228 000 €	1 341 €/m²
12 Rte Du Plessis	05/02/2022	Maison	65 m²	148 000 €	2 277 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Flipou. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pissemare	4 ventes	-	-	3 472 m²
Le Teurtre	3 ventes	-	-	387 m²
Rue Du Teurtre	3 ventes	1 100 €/m²	-	504 m²
Vente Des Bruyeres	3 ventes	-	-	58 237 m²
Cote D Heuqueville	2 ventes	-	-	6 295 m²
Le Chemin De Gisors	2 ventes	-	-	53 530 m²
Bois Des Deux Amants	1 vente	-	-	43 940 m²
Bois Le Roi	1 vente	-	-	84 040 m²
La Broche	1 vente	-	-	2 806 m²
Les Clos Robin	1 vente	-	-	27 585 m²

Prix de l'immobilier autour de Flipou

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Flipou. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,6 km