Que signifient les données DVF pour Fleury-la-Forêt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fleury-la-Forêt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fleury-la-Forêt compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fleury-la-Forêt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fleury-la-Forêt, le prix moyen est de 1 979 €/m² et le prix médian de 1 825 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fleury-la-Forêt n'apparaissent pas ?

Une rue de Fleury-la-Forêt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Fleury-la-Forêt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fleury-la-Forêt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fleury-la-Forêt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fleury-la-Forêt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fleury-la-Forêt au prix de 1 979 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fleury-la-Forêt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fleury-la-Forêt entre 2024 et 2025 est de -17.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fleury-la-Forêt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fleury-la-Forêt, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 979 €/m².

Prix immobilier Fleury-la-Forêt

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27245 289 habitants

↓ -17.20%

1 979 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 825 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fleury-la-Forêt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fleury-la-Forêt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -17.20%

1 979 €/m²

Prix médian/m²

1 825 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Rte Des Hameaux	29/04/2025	Maison	80 m²	146 000 €	1 825 €/m²
17 Rte Des Hameaux	29/04/2025	Maison	80 m²	146 000 €	1 825 €/m²
2 Rte De La Feuillie	04/03/2025	Maison	45 m²	110 000 €	2 444 €/m²
11 Rue Gavois	14/02/2025	Maison	77 m²	176 650 €	2 294 €/m²
11 Rue Gavois	14/02/2025	Maison	77 m²	176 650 €	2 294 €/m²
11 Pl De L Eglise	13/02/2025	Maison	96 m²	100 000 €	1 042 €/m²
12 Rte Des Hameaux	15/10/2024	Maison	143 m²	397 675 €	2 781 €/m²
12 Rte Des Hameaux	15/10/2024	Maison	143 m²	397 675 €	2 781 €/m²
1 Rte De Lyons La Foret	04/10/2024	Maison	94 m²	264 000 €	2 809 €/m²
111 Fremont	12/07/2024	Maison	59 m²	120 000 €	2 034 €/m²
23 Rte Des Hameaux	04/07/2024	Maison	125 m²	290 000 €	2 320 €/m²
23 Rte Des Hameaux	04/07/2024	Maison	125 m²	290 000 €	2 320 €/m²
23 Rte Des Hameaux	04/07/2024	Maison	125 m²	290 000 €	2 320 €/m²
23 Rte Des Hameaux	04/07/2024	Maison	125 m²	290 000 €	2 320 €/m²
5 Che Des Patures	07/06/2024	Maison	75 m²	148 000 €	1 973 €/m²
1 Rte Des Fremonts	13/02/2024	Maison	84 m²	219 200 €	2 610 €/m²
1 Rte Des Fremonts	13/02/2024	Maison	84 m²	219 200 €	2 610 €/m²
4 Rte Des Anglees	13/12/2023	Maison	90 m²	150 000 €	1 667 €/m²
4 Rte Des Anglees	13/12/2023	Maison	90 m²	150 000 €	1 667 €/m²
22 Rte Des Hameaux	04/12/2023	Maison	70 m²	185 000 €	2 643 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Plaine De La Boulaye	2 ventes	-	-	65 315 m²
Rte De La Feuillie	2 ventes	2 444 €/m²	-	982 m²
Rte Des Hameaux	2 ventes	1 825 €/m²	-	3 826 m²
Rue Gavois	2 ventes	2 294 €/m²	-	565 m²
La Boulaye	1 vente	-	-	1 050 m²
La Cavee	1 vente	-	-	47 450 m²
Le Routoir	1 vente	-	-	4 280 m²
Pl De L Eglise	1 vente	1 041 €/m²	-	211 m²