Que signifient les données DVF pour Farceaux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Farceaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Farceaux compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Farceaux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Farceaux, le prix moyen est de 1 475 €/m² et le prix médian de 1 503 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Farceaux n'apparaissent pas ?

Une rue de Farceaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Farceaux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Farceaux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Farceaux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Farceaux au prix de 1 475 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Farceaux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Farceaux entre 2023 et 2024 est de -23.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Farceaux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Farceaux, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 475 €/m².

Prix immobilier Farceaux

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27232 343 habitants

↓ -23.30%

1 475 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 503 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Farceaux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Farceaux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -23.30%

1 475 €/m²

Prix médian/m²

1 503 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Henri Pepin	30/10/2024	Maison	109 m²	138 500 €	1 271 €/m²
5 Rue Saint Waast	01/08/2024	Maison	158 m²	237 500 €	1 503 €/m²
11 Rue De La Madeleine	05/03/2024	Maison	106 m²	175 000 €	1 651 €/m²
11 Rue De La Madeleine	05/03/2024	Maison	106 m²	175 000 €	1 651 €/m²
23 Rue De L Abbe Divay	15/09/2023	Maison	72 m²	158 000 €	2 194 €/m²
1 Rue Randon De Pomery	27/07/2023	Maison	96 m²	226 040 €	2 355 €/m²
15 Rue Legay	28/06/2023	Maison	104 m²	233 000 €	2 240 €/m²
15 Rue Legay	28/06/2023	Maison	104 m²	233 000 €	2 240 €/m²
9 Rue Lecoulteux De Canteleu	13/06/2023	Maison	80 m²	123 000 €	1 538 €/m²
13 Rue Lecoulteux De Canteleu	11/05/2023	Maison	24 m²	30 000 €	1 250 €/m²
5 Rue De La Madeleine	27/07/2022	Maison	80 m²	190 276 €	2 378 €/m²
16 Rue Lecoulteux De Canteleu	20/07/2022	Maison	89 m²	217 000 €	2 438 €/m²
37 Rue De L Abbe Divay	24/06/2022	Maison	76 m²	135 000 €	1 776 €/m²
2 Rue De La Madeleine	14/06/2022	Maison	160 m²	247 000 €	1 544 €/m²
33 Rue Lecoulteux De Canteleu	06/09/2021	Maison	116 m²	250 000 €	2 155 €/m²
33 Rue Lecoulteux De Canteleu	06/09/2021	Maison	116 m²	250 000 €	2 155 €/m²
36 Rue De L Abbe Divay	20/08/2021	Maison	99 m²	222 000 €	2 242 €/m²
11 Rue Lecoulteux De Canteleu	01/07/2021	Maison	72 m²	170 000 €	2 361 €/m²
11 Rue Lecoulteux De Canteleu	01/07/2021	Maison	72 m²	170 000 €	2 361 €/m²
2 All De La Dime	07/04/2021	Maison	105 m²	25 358 €	242 €/m²