Que signifient les données DVF pour Ézy-sur-Eure ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ézy-sur-Eure, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ézy-sur-Eure compte 23 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ézy-sur-Eure

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ézy-sur-Eure, le prix moyen est de 2 143 €/m² et le prix médian de 1 931 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ézy-sur-Eure n'apparaissent pas ?

Une rue de Ézy-sur-Eure n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Ézy-sur-Eure ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ézy-sur-Eure

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ézy-sur-Eure couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ézy-sur-Eure

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ézy-sur-Eure au prix de 2 143 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ézy-sur-Eure

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ézy-sur-Eure entre 2024 et 2025 est de -6.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ézy-sur-Eure

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ézy-sur-Eure, il y a 19 ventes de maisons au prix moyen de 2 118 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 1 930 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 2 083 €/m².

Prix immobilier Ézy-sur-Eure

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27230 3 653 habitants

↓ -6.20%

2 143 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 931 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ézy-sur-Eure

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ézy-sur-Eure
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (19 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -5.40%

2 118 €/m²

Prix médian/m²

1 923 €/m²

Appartements (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -9.10%

1 930 €/m²

Prix médian/m²

1 930 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +396.80%

2 083 €/m²

Prix médian/m²

2 083 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue Edmond Signoret	28/06/2025	Maison	95 m²	158 000 €	1 663 €/m²
55 Rue Andre Tremblay	24/06/2025	Maison	68 m²	132 910 €	1 955 €/m²
77 Rue Octave Lenoir	24/06/2025	Maison	120 m²	222 200 €	1 852 €/m²
10 Rue Du Quartier De L Ile	20/06/2025	Maison	200 m²	372 000 €	1 860 €/m²
10 Rue Du Quartier De L Ile	20/06/2025	Maison	200 m²	372 000 €	1 860 €/m²
51 Rue Andre Tremblay	23/05/2025	Maison	9 m²	25 000 €	2 778 €/m²
15 Rue Clovis Vigny	14/05/2025	Maison	70 m²	237 000 €	3 386 €/m²
60 Rue Pasteur	10/05/2025	Maison	70 m²	249 900 €	3 570 €/m²
39 Rue Isambard	30/04/2025	Local commercial	149 m²	219 000 €	1 470 €/m²
39 Rue Isambard	30/04/2025	Maison	70 m²	219 000 €	3 129 €/m²
12 Rue Maurice Rousseau	18/04/2025	Maison	211 m²	277 615 €	1 316 €/m²
7 Clos De Caroline	16/04/2025	Maison	116 m²	225 000 €	1 940 €/m²
22 Rue Du Quartier De Beauregard	16/04/2025	Maison	75 m²	135 000 €	1 800 €/m²
6 Bd Ulysse Lavertu	02/04/2025	Maison	89 m²	178 000 €	2 000 €/m²
24 Rue Pasteur	29/03/2025	Maison	113 m²	182 000 €	1 611 €/m²
2 Rue Fontaine	29/03/2025	Maison	106 m²	220 000 €	2 075 €/m²
18 Rue Edmond Signoret	15/03/2025	Maison	93 m²	219 000 €	2 355 €/m²
18 Rue Edmond Signoret	15/03/2025	Maison	93 m²	219 000 €	2 355 €/m²
14 Rue De La Paix	04/03/2025	Appartement	57 m²	120 000 €	2 105 €/m²
14 Rue De La Paix	04/03/2025	Appartement	57 m²	114 100 €	2 002 €/m²