Que signifient les données DVF pour Évreux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Évreux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Évreux compte 309 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Évreux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Évreux, le prix moyen est de 1 847 €/m² et le prix médian de 1 843 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Évreux n'apparaissent pas ?

Une rue de Évreux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Évreux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Évreux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Évreux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Évreux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Évreux au prix de 1 847 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Évreux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Évreux entre 2024 et 2025 est de -0.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Évreux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Évreux, il y a 102 ventes de maisons au prix moyen de 1 997 €/m². 207 ventes d'appartements au prix moyen de 1 771 €/m². 13 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 539 €/m².

Prix immobilier Évreux

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27229 49 360 habitants 1 868 hab./km²

↓ -0.50%

1 847 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Évreux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 843 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

309

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Évreux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Évreux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Évreux.

Répartition des ventes par type de bien

322 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

31,7%

64,3%

Maisons

102 ventes · 31,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

207 ventes · 64,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

13 ventes · 4,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (102 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Évreux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -2.80%

1 997 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 982 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (207 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +2.00%

1 771 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 751 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (13 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +29.50%

1 539 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 331 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
45 Rue Franklin D Roosevelt	30/06/2025	Appartement	73 m²	143 000 €	1 959 €/m²
2 Rue Hector Ridel	30/06/2025	Appartement	17 m²	20 000 €	1 176 €/m²
2 Rue Hector Ridel	30/06/2025	Appartement	17 m²	29 000 €	1 706 €/m²
183 Rue H De Toulouse Lautrec	28/06/2025	Local commercial	-	125 000 €	-
184 Rue H De Toulouse Lautrec	28/06/2025	Local commercial	-	125 000 €	-
7 All Paul Cezanne	28/06/2025	Maison	77 m²	125 000 €	1 623 €/m²
29 Rue Charles Corbeau	28/06/2025	Appartement	70 m²	111 400 €	1 591 €/m²
4 Rue Arsene Meunier	27/06/2025	Appartement	67 m²	142 000 €	2 119 €/m²
5 Rue Du Doc Louis Bergouignan	27/06/2025	Maison	30 m²	84 000 €	2 800 €/m²
6 Rue Pierre De Coubertin	27/06/2025	Maison	81 m²	197 000 €	2 432 €/m²
71 Rue Marcel Paul	27/06/2025	Appartement	64 m²	72 000 €	1 125 €/m²
6 Rue Des Jardins Du Rabais	27/06/2025	Maison	61 m²	128 500 €	2 107 €/m²
2 Rue Du Docteur Lerat	27/06/2025	Appartement	61 m²	130 000 €	2 131 €/m²
8 Rue Saint-Germain	27/06/2025	Appartement	66 m²	79 000 €	1 197 €/m²
5 Rle Saint-Denis	26/06/2025	Appartement	99 m²	251 300 €	2 538 €/m²
13 Rue Jean Perrin	26/06/2025	Maison	64 m²	133 000 €	2 078 €/m²
3 Av Aristide Briand	25/06/2025	Appartement	50 m²	125 000 €	2 500 €/m²
14 Rue Du Fbg St-Leger	25/06/2025	Appartement	81 m²	200 000 €	2 469 €/m²
7 Rue Saint-Pierre	25/06/2025	Local commercial	75 m²	35 000 €	467 €/m²
25 Rue Des Deportes	25/06/2025	Appartement	54 m²	65 000 €	1 204 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Évreux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Kellermann	146 ventes	-	2 078 €/m²	9 587 m²
Rue De La Rochette	38 ventes	5 033 €/m²	2 129 €/m²	636 m²
Rue De Pannette	34 ventes	-	1 812 €/m²	265 m²
Rue Du Liban	29 ventes	1 675 €/m²	29 769 €/m²	782 m²
Rue Du Parc	29 ventes	-	1 289 €/m²	-
Rue Kleber	25 ventes	2 317 €/m²	-	2 496 m²
Rue Hector Ridel	24 ventes	-	1 092 €/m²	350 m²
Pl Dupont De L Eure	22 ventes	-	5 030 €/m²	164 m²
Rue Saint-Germain	19 ventes	1 363 €/m²	7 779 €/m²	129 m²
Rue De La Harpe	18 ventes	-	2 972 €/m²	197 m²
Rue D Hardencourt	17 ventes	2 013 €/m²	1 491 €/m²	459 m²
Rue Du Panorama	17 ventes	2 199 €/m²	2 512 €/m²	552 m²
Rue Du Fer A Cheval	16 ventes	-	1 093 €/m²	-
Rue Du Fbg St-Leger	15 ventes	1 214 €/m²	2 217 €/m²	78 m²
Rue Marcel Paul	15 ventes	-	1 736 €/m²	-
Rue Arsene Meunier	14 ventes	4 200 €/m²	2 327 €/m²	614 m²
Rue Buzot	14 ventes	-	2 719 €/m²	-
Rue Du Marechal Joffre	14 ventes	1 170 €/m²	7 757 €/m²	367 m²
Rue Hoche	14 ventes	2 494 €/m²	-	1 073 m²
Rue Passot	13 ventes	-	1 485 €/m²	-
Rue Victor Hugo	13 ventes	-	1 921 €/m²	-
Av Aristide Briand	11 ventes	-	3 114 €/m²	221 m²
Cite Lafayette	11 ventes	2 487 €/m²	-	281 m²
Rue Georges Bernard	11 ventes	1 441 €/m²	1 340 €/m²	40 m²
Rle Saint-Denis	10 ventes	-	2 205 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Évreux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Évreux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,6 km