Que signifient les données DVF pour Étrépagny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Étrépagny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Étrépagny compte 17 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Étrépagny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Étrépagny, le prix moyen est de 2 028 €/m² et le prix médian de 2 057 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Étrépagny n'apparaissent pas ?

Une rue de Étrépagny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Étrépagny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Étrépagny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Étrépagny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Étrépagny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Étrépagny au prix de 2 028 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Étrépagny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Étrépagny entre 2024 et 2025 est de +3.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Étrépagny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Étrépagny, il y a 16 ventes de maisons au prix moyen de 2 054 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 023 €/m².

Prix immobilier Étrépagny

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27226 3 670 habitants 179 hab./km²

↑ +3.50%

2 028 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Étrépagny. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 057 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Étrépagny

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Étrépagny au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Étrépagny.

Répartition des ventes par type de bien

17 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

94,1%

Maisons

16 ventes · 94,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 5,9%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (16 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Étrépagny. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +3.20%

2 054 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 057 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -33.40%

1 023 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 023 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
37 Res Les Roses	27/06/2025	Maison	96 m²	210 000 €	2 188 €/m²
6 Res Le Clos Saint Martin	11/06/2025	Maison	132 m²	150 680 €	1 142 €/m²
85 Rue Saint Maur	10/06/2025	Maison	78 m²	143 000 €	1 833 €/m²
6 Cite Du Maroc	10/06/2025	Maison	40 m²	139 970 €	3 499 €/m²
34 Rue Mansigny	23/05/2025	Maison	83 m²	180 570 €	2 176 €/m²
24 Res Le Bel Air	20/05/2025	Maison	82 m²	192 000 €	2 341 €/m²
24 Res Le Bel Air	20/05/2025	Maison	82 m²	192 000 €	2 341 €/m²
24 Rue Sous L Orme	23/04/2025	Maison	106 m²	155 000 €	1 462 €/m²
2 Res Le Clos Saint Martin	08/04/2025	Maison	96 m²	192 000 €	2 000 €/m²
92 Rue Georges Clemenceau	08/04/2025	Maison	164 m²	410 000 €	2 500 €/m²
92 Rue Georges Clemenceau	08/04/2025	Maison	164 m²	410 000 €	2 500 €/m²
95 Rue Georges Clemenceau	07/04/2025	Appartement	132 m²	135 000 €	1 023 €/m²
50 Rue Saint Maur	04/04/2025	Maison	60 m²	124 360 €	2 073 €/m²
91 Rue Georges Clemenceau	02/04/2025	Maison	125 m²	200 000 €	1 600 €/m²
53 Rue Saint Maur	31/03/2025	Maison	67 m²	130 000 €	1 940 €/m²
32 Rue Sous L Orme	31/03/2025	Maison	136 m²	166 310 €	1 223 €/m²
18 Rte De Gisors	05/03/2025	Maison	86 m²	127 756 €	1 486 €/m²
32 Res Le Bel Air	26/02/2025	Maison	89 m²	220 000 €	2 472 €/m²
32 Res Le Bel Air	26/02/2025	Maison	89 m²	220 000 €	2 472 €/m²
21 Rte D Heudicourt	17/01/2025	Maison	136 m²	265 000 €	1 949 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Étrépagny. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Chemin De Longchamps	24 ventes	-	-	618 m²
L Ecaubert	14 ventes	-	-	1 444 m²
Rue Georges Clemenceau	13 ventes	2 200 €/m²	1 022 €/m²	514 m²
Rue Saint Maur	8 ventes	1 948 €/m²	-	204 m²
Res Le Bel Air	4 ventes	2 406 €/m²	-	314 m²
Terre De Saint Martin	4 ventes	-	-	2 295 m²
Rte De Gisors	3 ventes	1 485 €/m²	-	700 m²
Rue Sous L Orme	3 ventes	1 342 €/m²	-	430 m²
Cite Du Maroc	2 ventes	3 499 €/m²	-	360 m²
Res Le Clos Saint Martin	2 ventes	1 570 €/m²	-	466 m²
Rte D Heudicourt	2 ventes	1 948 €/m²	-	710 m²
Res Les Roses	1 vente	2 187 €/m²	-	519 m²
Rue Mansigny	1 vente	2 175 €/m²	-	245 m²
Saint Maur	1 vente	-	-	85 m²
Sous L Orme	1 vente	-	-	100 m²

Prix de l'immobilier autour de Étrépagny

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Étrépagny. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km