Que signifient les données DVF pour Épreville-près-le-Neubourg ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Épreville-près-le-Neubourg, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Épreville-près-le-Neubourg compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Épreville-près-le-Neubourg

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Épreville-près-le-Neubourg, le prix moyen est de 2 065 €/m² et le prix médian de 2 129 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Épreville-près-le-Neubourg n'apparaissent pas ?

Une rue de Épreville-près-le-Neubourg n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Épreville-près-le-Neubourg a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Épreville-près-le-Neubourg

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Épreville-près-le-Neubourg couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Épreville-près-le-Neubourg

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Épreville-près-le-Neubourg au prix de 2 065 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Épreville-près-le-Neubourg

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Épreville-près-le-Neubourg entre 2023 et 2024 est de +8.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Épreville-près-le-Neubourg

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Épreville-près-le-Neubourg, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 065 €/m².

Prix immobilier Épreville-près-le-Neubourg

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27224 444 habitants

↑ +8.80%

2 065 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 129 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Épreville-près-le-Neubourg

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Épreville-près-le-Neubourg
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +8.80%

2 065 €/m²

Prix médian/m²

2 129 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
21 Rue De L Eglise	29/10/2024	Maison	66 m²	169 000 €	2 561 €/m²
21 Rue De L Eglise	29/10/2024	Maison	66 m²	169 000 €	2 561 €/m²
15 Rue Suzanne Fouche	11/09/2024	Maison	93 m²	198 000 €	2 129 €/m²
15 Rue Suzanne Fouche	11/09/2024	Maison	93 m²	198 000 €	2 129 €/m²
221 Rue Du Bougeot	16/02/2024	Maison	172 m²	258 850 €	1 505 €/m²
221 Rue Du Bougeot	16/02/2024	Maison	172 m²	258 850 €	1 505 €/m²
13 Rte Du Tremblay	15/12/2023	Maison	154 m²	110 000 €	714 €/m²
13 Rte Du Tremblay	15/12/2023	Maison	154 m²	110 000 €	714 €/m²
6 Rue De La Garenne	02/12/2023	Maison	104 m²	80 000 €	769 €/m²
9001 Rue Du Moulin	14/10/2023	Maison	116 m²	262 700 €	2 265 €/m²
9001 Rue Du Moulin	14/10/2023	Maison	116 m²	262 700 €	2 265 €/m²
13 Rte De Nassandres	05/10/2023	Maison	90 m²	184 000 €	2 044 €/m²
13 Rte De Nassandres	05/10/2023	Maison	90 m²	184 000 €	2 044 €/m²
25 Rue De L Eglise	29/06/2023	Maison	60 m²	140 000 €	2 333 €/m²
7 Rue Coquerel	09/03/2023	Maison	66 m²	156 000 €	2 364 €/m²
7 Rte De Nassandres	20/12/2022	Maison	88 m²	105 000 €	1 193 €/m²
9026 Les Joncs Marins	30/11/2022	Local commercial	1 227 m²	2 980 000 €	2 429 €/m²
9024 Les Joncs Marins	30/11/2022	Local commercial	1 639 m²	280 000 €	171 €/m²
1 Rte Du Tremblay	14/04/2022	Maison	112 m²	190 000 €	1 696 €/m²
1 Rte Du Tremblay	14/04/2022	Maison	112 m²	190 000 €	1 696 €/m²