Que signifient les données DVF pour Épégard ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Épégard, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Épégard compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Épégard

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Épégard, le prix moyen est de 1 466 €/m² et le prix médian de 1 466 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Épégard n'apparaissent pas ?

Une rue de Épégard n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Épégard ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Épégard

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Épégard couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Épégard

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Épégard au prix de 1 466 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Épégard

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Épégard entre 2024 et 2025 est de -20.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Épégard

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Épégard, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 466 €/m².

Prix immobilier Épégard

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27219 529 habitants

↓ -20.60%

1 466 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 466 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Épégard

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Épégard
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -20.60%

1 466 €/m²

Prix médian/m²

1 466 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rte Du Troncq	21/06/2025	Maison	88 m²	129 000 €	1 466 €/m²
11 Rte Du Troncq	21/06/2025	Maison	88 m²	129 000 €	1 466 €/m²
11 Rte Du Troncq	21/06/2025	Maison	88 m²	129 000 €	1 466 €/m²
12 Rue De La Mare La Ville	27/11/2024	Maison	80 m²	168 000 €	2 100 €/m²
12 Rue De La Mare La Ville	27/11/2024	Maison	80 m²	168 000 €	2 100 €/m²
15 Rue Du Bout De La Ville	30/10/2024	Maison	109 m²	285 000 €	2 615 €/m²
15 Rue Du Bout De La Ville	30/10/2024	Maison	109 m²	285 000 €	2 615 €/m²
16 Rue Rene Lothon	16/10/2024	Local commercial	46 m²	322 100 €	7 002 €/m²
16 Rue Rene Lothon	16/10/2024	Maison	180 m²	322 100 €	1 789 €/m²
20 Rue Du Bout De La Ville	16/10/2024	Maison	101 m²	150 500 €	1 490 €/m²
20 Rue Du Bout De La Ville	16/10/2024	Maison	101 m²	150 500 €	1 490 €/m²
11 Rue Rene Lothon	04/10/2024	Maison	156 m²	260 000 €	1 667 €/m²
11 Rue Rene Lothon	04/10/2024	Maison	156 m²	260 000 €	1 667 €/m²
6 Rue Du Bout De La Ville	28/06/2024	Maison	71 m²	65 970 €	929 €/m²
13 Rue Du Bout De La Ville	31/05/2024	Maison	130 m²	254 700 €	1 959 €/m²
13 Rue Du Bout De La Ville	31/05/2024	Maison	130 m²	254 700 €	1 959 €/m²
1 Rue Du Cornet Peuton	27/01/2024	Maison	95 m²	220 000 €	2 316 €/m²
6 Rue De Fosse Marie	12/10/2023	Maison	72 m²	175 000 €	2 431 €/m²
6 Rue De Fosse Marie	12/10/2023	Maison	72 m²	175 000 €	2 431 €/m²
8 Rte De La Neuville	04/08/2023	Maison	169 m²	353 000 €	2 089 €/m²