Que signifient les données DVF pour Émalleville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Émalleville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Émalleville compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Émalleville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Émalleville, le prix moyen est de 1 875 €/m² et le prix médian de 1 875 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Émalleville n'apparaissent pas ?

Une rue de Émalleville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Émalleville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Émalleville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Émalleville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Émalleville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Émalleville au prix de 1 875 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Émalleville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Émalleville entre 2024 et 2025 est de +2.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Émalleville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Émalleville, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 875 €/m².

Prix immobilier Émalleville

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27216 465 habitants

↑ +2.60%

1 875 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 875 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Émalleville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Émalleville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +2.60%

1 875 €/m²

Prix médian/m²

1 875 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De Sandricourt	22/04/2025	Maison	64 m²	120 000 €	1 875 €/m²
1 Rue De Sandricourt	22/04/2025	Maison	64 m²	120 000 €	1 875 €/m²
2 Rue Du Boulay	24/02/2025	Local commercial	530 m²	69 300 €	131 €/m²
8 Rue Du Boulay	21/05/2024	Maison	164 m²	130 000 €	793 €/m²
8 Rue Du Boulay	21/05/2024	Maison	164 m²	130 000 €	793 €/m²
22 Rte De Carcouet	28/03/2024	Maison	103 m²	216 600 €	2 103 €/m²
22 Rte De Carcouet	28/03/2024	Maison	103 m²	216 600 €	2 103 €/m²
2 Rue Du Haras	08/03/2024	Maison	85 m²	145 000 €	1 706 €/m²
2 Rue Du Haras	08/03/2024	Maison	85 m²	145 000 €	1 706 €/m²
5 Rue De La Mairie	13/02/2024	Maison	47 m²	131 000 €	2 787 €/m²
5 Rue De La Mairie	13/02/2024	Maison	47 m²	131 000 €	2 787 €/m²
32 Rte De Carcouet	28/12/2023	Maison	99 m²	245 000 €	2 475 €/m²
32 Rte De Carcouet	28/12/2023	Maison	99 m²	245 000 €	2 475 €/m²
6 Rue Des Noyers	26/10/2023	Maison	90 m²	200 000 €	2 222 €/m²
36 Rte De Carcouet	19/10/2023	Maison	105 m²	210 000 €	2 000 €/m²
36 Rte De Carcouet	19/10/2023	Maison	105 m²	210 000 €	2 000 €/m²
10 Rue Des Noyers	30/09/2023	Maison	108 m²	210 000 €	1 944 €/m²
8 Rue Du Boulay	29/09/2023	Maison	164 m²	155 000 €	945 €/m²
13 Rue Des Noyers	29/08/2023	Maison	201 m²	481 430 €	2 395 €/m²
13 Rue Des Noyers	29/08/2023	Maison	201 m²	481 430 €	2 395 €/m²