Que signifient les données DVF pour Drucourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Drucourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Drucourt compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Drucourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Drucourt, le prix moyen est de 1 339 €/m² et le prix médian de 1 339 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Drucourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Drucourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Drucourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Drucourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Drucourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Drucourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Drucourt au prix de 1 339 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Drucourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Drucourt entre 2024 et 2025 est de -32.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Drucourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Drucourt, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 339 €/m².

Prix immobilier Drucourt

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27207 576 habitants

↓ -32.90%

1 339 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 339 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Drucourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Drucourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -32.90%

1 339 €/m²

Prix médian/m²

1 339 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Du Lavoir	06/06/2025	Maison	108 m²	257 000 €	2 380 €/m²
1 Rue Du Lavoir	06/06/2025	Maison	108 m²	257 000 €	2 380 €/m²
7 Rue Du Grand Peuplier	29/03/2025	Maison	168 m²	50 000 €	298 €/m²
9 Rue De L'Eveche	11/12/2024	Maison	106 m²	228 000 €	2 151 €/m²
1 Imp Du Val Fleury	22/11/2024	Maison	229 m²	160 000 €	699 €/m²
8 Rte De Thiberville	23/10/2024	Maison	90 m²	65 000 €	722 €/m²
15 Rue Augustin Du Bosc Henry	08/10/2024	Maison	152 m²	82 500 €	543 €/m²
15 Rue Augustin Du Bosc Henry	08/10/2024	Maison	152 m²	82 500 €	543 €/m²
19 Rue Du Mesnil	25/07/2024	Maison	147 m²	260 000 €	1 769 €/m²
19 Rue Du Mesnil	25/07/2024	Maison	147 m²	260 000 €	1 769 €/m²
4 Imp De L'Oree Du Bois	06/06/2024	Maison	50 m²	150 000 €	3 000 €/m²
4 Imp De L'Oree Du Bois	06/06/2024	Maison	50 m²	150 000 €	3 000 €/m²
2 Rue Des Bois De Fains	04/03/2024	Maison	150 m²	45 000 €	300 €/m²
2 Rue Des Bois De Fains	04/03/2024	Maison	150 m²	45 000 €	300 €/m²
3 Rue De La Vallee	23/01/2024	Maison	75 m²	407 000 €	5 427 €/m²
3 Rue De La Vallee	23/01/2024	Maison	75 m²	407 000 €	5 427 €/m²
3 Rue De La Vallee	23/01/2024	Maison	75 m²	407 000 €	5 427 €/m²
16 Rte D'Orbec	13/12/2023	Maison	68 m²	130 560 €	1 920 €/m²
1 Imp Des Vergers	09/11/2023	Maison	58 m²	110 000 €	1 897 €/m²
1 Imp Des Vergers	09/11/2023	Maison	58 m²	110 000 €	1 897 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Grand Peuplier	5 ventes	297 €/m²	-	-
Jouas	3 ventes	-	-	1 505 m²
Le Maurey	3 ventes	-	-	15 866 m²
Le Mesnil	3 ventes	-	-	37 726 m²
Rue Du Lavoir	2 ventes	2 379 €/m²	-	1 131 m²
Drucourt	1 vente	-	-	1 014 m²
Les Vallees	1 vente	-	-	11 820 m²