Que signifient les données DVF pour Douains ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Douains, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Douains compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Douains

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Douains, le prix moyen est de 2 773 €/m² et le prix médian de 2 773 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Douains n'apparaissent pas ?

Une rue de Douains n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Douains ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Douains

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Douains couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Douains

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Douains au prix de 2 773 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Douains

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Douains entre 2024 et 2025 est de +19.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Douains

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Douains, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 773 €/m².

Prix immobilier Douains

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27203 456 habitants

↑ +19.50%

2 773 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 773 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Douains

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Douains
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +19.50%

2 773 €/m²

Prix médian/m²

2 773 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Che Des Juris	03/05/2025	Maison	80 m²	287 250 €	3 591 €/m²
2 Rte De Gournay	02/05/2025	Maison	55 m²	100 000 €	1 818 €/m²
2 Rte De Gournay	02/05/2025	Maison	55 m²	160 000 €	2 909 €/m²
14 Rue Du Village	06/12/2024	Maison	86 m²	200 000 €	2 326 €/m²
8 Che Des Allains	14/10/2024	Maison	93 m²	160 000 €	1 720 €/m²
8 Che Des Allains	14/10/2024	Maison	93 m²	160 000 €	1 720 €/m²
13 Che Du Vivier	01/08/2024	Maison	89 m²	200 000 €	2 247 €/m²
13 Che Du Vivier	01/08/2024	Maison	89 m²	200 000 €	2 247 €/m²
39 Che Des Haies	25/06/2024	Maison	72 m²	192 000 €	2 667 €/m²
39 Che Des Haies	25/06/2024	Maison	72 m²	192 000 €	2 667 €/m²
78 Les Hayes	11/06/2024	Maison	127 m²	100 000 €	787 €/m²
78 Les Hayes	11/06/2024	Maison	127 m²	100 000 €	787 €/m²
2 Rue De La Plaine	19/04/2024	Maison	152 m²	545 000 €	3 586 €/m²
2 Rue De La Plaine	19/04/2024	Maison	152 m²	545 000 €	3 586 €/m²
2 Rte Des Metreaux	20/10/2023	Maison	199 m²	555 000 €	2 789 €/m²
90 La Verriere	19/09/2023	Local commercial	6 414 m²	1 320 000 €	206 €/m²
90 La Verriere	19/09/2023	Local commercial	6 414 m²	1 320 000 €	206 €/m²
90 La Verriere	19/09/2023	Maison	80 m²	1 320 000 €	16 500 €/m²
90 La Verriere	19/09/2023	Maison	80 m²	1 320 000 €	16 500 €/m²
79 Les Metreaux Noirs	26/05/2023	Maison	190 m²	175 000 €	921 €/m²