Que signifient les données DVF pour Cuverville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cuverville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cuverville compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cuverville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cuverville, le prix moyen est de 1 706 €/m² et le prix médian de 1 706 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cuverville n'apparaissent pas ?

Une rue de Cuverville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Cuverville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cuverville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cuverville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cuverville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cuverville au prix de 1 706 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cuverville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cuverville entre 2024 et 2025 est de +25.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cuverville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cuverville, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 706 €/m².

Prix immobilier Cuverville

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27194 248 habitants

↑ +25.80%

1 706 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 706 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cuverville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cuverville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +25.80%

1 706 €/m²

Prix médian/m²

1 706 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue De La Seille	17/05/2025	Maison	98 m²	190 000 €	1 939 €/m²
2 Rue De La Seille	17/05/2025	Maison	98 m²	190 000 €	1 939 €/m²
2 Rue De La Chaudiere	04/03/2025	Maison	162 m²	238 750 €	1 474 €/m²
11 Rue De La Chaudiere	20/11/2024	Maison	168 m²	255 000 €	1 518 €/m²
5 Rue De La Chaudiere	21/10/2024	Maison	150 m²	140 000 €	933 €/m²
24 Rue Grande	02/09/2024	Maison	75 m²	120 500 €	1 607 €/m²
24 Rue Grande	02/09/2024	Maison	75 m²	120 500 €	1 607 €/m²
5000 Les Marnieres	26/08/2024	Maison	120 m²	164 000 €	1 367 €/m²
23 Rue De La Seille	25/09/2023	Maison	45 m²	158 000 €	3 511 €/m²
23 Rue De La Seille	25/09/2023	Maison	45 m²	158 000 €	3 511 €/m²
5000 Cuverville	12/09/2023	Maison	67 m²	180 000 €	2 687 €/m²
5000 Cuverville	12/09/2023	Maison	67 m²	180 000 €	2 687 €/m²
17 Rue Grande	28/06/2023	Maison	80 m²	220 000 €	2 750 €/m²
16 Rue Grande	23/06/2023	Maison	160 m²	291 300 €	1 821 €/m²
16 Rue Grande	23/06/2023	Maison	64 m²	291 300 €	4 552 €/m²
4 Rue De La Chaudiere	09/06/2023	Maison	99 m²	120 000 €	1 212 €/m²
19 Rue Grande	31/03/2022	Maison	208 m²	150 000 €	721 €/m²
2 Rue De La Seille	13/10/2021	Maison	170 m²	172 500 €	1 015 €/m²
2 Rue De La Seille	13/10/2021	Maison	170 m²	172 500 €	1 015 €/m²
8 Rue De La Seille	13/10/2021	Maison	168 m²	229 000 €	1 363 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bois De La Vigne	2 ventes	-	-	9 415 m²
Rue De La Chaudiere	2 ventes	1 473 €/m²	-	-
Rue De La Seille	2 ventes	1 938 €/m²	-	1 025 m²
La Mare	1 vente	-	-	47 295 m²
La Metairie	1 vente	-	-	3 310 m²
Les Courtelles	1 vente	-	-	2 040 m²