Que signifient les données DVF pour Criquebeuf-sur-Seine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Criquebeuf-sur-Seine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Criquebeuf-sur-Seine compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Criquebeuf-sur-Seine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Criquebeuf-sur-Seine, le prix moyen est de 2 204 €/m² et le prix médian de 2 204 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Criquebeuf-sur-Seine n'apparaissent pas ?

Une rue de Criquebeuf-sur-Seine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Criquebeuf-sur-Seine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Criquebeuf-sur-Seine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Criquebeuf-sur-Seine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Criquebeuf-sur-Seine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Criquebeuf-sur-Seine au prix de 2 204 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Criquebeuf-sur-Seine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Criquebeuf-sur-Seine entre 2024 et 2025 est de +16.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Criquebeuf-sur-Seine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Criquebeuf-sur-Seine, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 204 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 417 €/m².

Prix immobilier Criquebeuf-sur-Seine

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27188 1 549 habitants 105 hab./km²

↑ +16.60%

2 204 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Criquebeuf-sur-Seine. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 204 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Criquebeuf-sur-Seine

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Criquebeuf-sur-Seine au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Criquebeuf-sur-Seine.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

75,0%

25,0%

Maisons

3 ventes · 75,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 25,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Criquebeuf-sur-Seine. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +16.60%

2 204 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 204 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

417 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

417 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
41 Rle Des Saules	24/02/2025	Maison	66 m²	160 000 €	2 424 €/m²
5001 Les Fiefs Mancels	31/01/2025	Local commercial	480 m²	200 000 €	417 €/m²
5001 Les Fiefs Mancels	31/01/2025	Local commercial	480 m²	200 000 €	417 €/m²
95 Che Des Maraichers	30/01/2025	Maison	113 m²	236 500 €	2 093 €/m²
54 Rle Des Cygnes	11/01/2025	Maison	103 m²	193 000 €	1 874 €/m²
105 Rue Du Vauchel	16/12/2024	Maison	104 m²	210 600 €	2 025 €/m²
572 Rue Du Village	27/11/2024	Maison	110 m²	204 300 €	1 857 €/m²
224 Rue Du Village	30/10/2024	Maison	80 m²	128 000 €	1 600 €/m²
136 Rue Du Rond De L Eure	28/10/2024	Maison	160 m²	357 500 €	2 234 €/m²
136 Rue Du Rond De L Eure	28/10/2024	Maison	160 m²	357 500 €	2 234 €/m²
371 Rue De Quatre Ages	25/10/2024	Maison	155 m²	237 500 €	1 532 €/m²
881 Rue Du Village	01/10/2024	Maison	40 m²	113 000 €	2 825 €/m²
47 Rle Saint Pierre	20/09/2024	Maison	74 m²	126 200 €	1 705 €/m²
539 Rue De Quatre Ages	30/08/2024	Maison	88 m²	215 500 €	2 449 €/m²
539 Rue De Quatre Ages	30/08/2024	Maison	88 m²	215 500 €	2 449 €/m²
237 Rue Des Canadiens	16/08/2024	Maison	102 m²	222 000 €	2 176 €/m²
77 Rue Aux Charretiers	09/08/2024	Maison	137 m²	335 000 €	2 445 €/m²
749 Rue Du Village	19/07/2024	Local commercial	54 m²	79 000 €	1 463 €/m²
756 Rue Du Village	27/06/2024	Maison	169 m²	224 000 €	1 325 €/m²
501 Che Du Mesnillet	10/06/2024	Maison	116 m²	266 000 €	2 293 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Criquebeuf-sur-Seine. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Fiefs Mancels	4 ventes	-	-	16 726 m²
La Croix Berville	2 ventes	-	-	6 300 m²
Le Village	2 ventes	-	-	142 m²
Quatre Age	2 ventes	-	-	591 m²
Che Des Maraichers	1 vente	2 092 €/m²	-	905 m²
Plaine Bon Port	1 vente	-	-	910 m²
Plaine De Criquebeuf	1 vente	-	-	382 m²
Rle Des Cygnes	1 vente	1 873 €/m²	-	182 m²
Rle Des Saules	1 vente	2 424 €/m²	-	205 m²

Prix de l'immobilier autour de Criquebeuf-sur-Seine

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Criquebeuf-sur-Seine. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km