Que signifient les données DVF pour Courdemanche ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Courdemanche, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Courdemanche compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Courdemanche

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Courdemanche, le prix moyen est de 2 618 €/m² et le prix médian de 2 618 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Courdemanche n'apparaissent pas ?

Une rue de Courdemanche n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Courdemanche ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Courdemanche

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Courdemanche couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Courdemanche

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Courdemanche au prix de 2 618 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Courdemanche

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Courdemanche entre 2024 et 2025 est de +27.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Courdemanche

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Courdemanche, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 618 €/m².

Prix immobilier Courdemanche

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27181 593 habitants

↑ +27.50%

2 618 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 618 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Courdemanche

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Courdemanche
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +27.50%

2 618 €/m²

Prix médian/m²

2 618 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
23 Rue Des Fermes	29/01/2025	Maison	72 m²	188 500 €	2 618 €/m²
12 Che Des Primeveres	02/12/2024	Maison	120 m²	147 000 €	1 225 €/m²
12 Che Des Primeveres	02/12/2024	Maison	120 m²	147 000 €	1 225 €/m²
3 Che De La Petite Garenne	15/10/2024	Maison	100 m²	370 000 €	3 700 €/m²
1 Rte Du Blanc Fosse	10/10/2024	Appartement	40 m²	280 000 €	7 000 €/m²
1 Rte Du Blanc Fosse	10/10/2024	Appartement	39 m²	280 000 €	7 179 €/m²
1 Rte Du Blanc Fosse	10/10/2024	Appartement	40 m²	280 000 €	7 000 €/m²
1 Rte Du Blanc Fosse	10/10/2024	Appartement	40 m²	280 000 €	7 000 €/m²
1 Rte Du Blanc Fosse	10/10/2024	Appartement	50 m²	280 000 €	5 600 €/m²
1 Rte Du Blanc Fosse	10/10/2024	Appartement	39 m²	280 000 €	7 179 €/m²
1 Rte Du Blanc Fosse	10/10/2024	Appartement	50 m²	280 000 €	5 600 €/m²
1 Rte Du Blanc Fosse	10/10/2024	Appartement	40 m²	280 000 €	7 000 €/m²
1 Rte Du Blanc Fosse	10/10/2024	Appartement	39 m²	280 000 €	7 179 €/m²
1 Rte Du Blanc Fosse	10/10/2024	Appartement	40 m²	280 000 €	7 000 €/m²
1 Rte Du Blanc Fosse	10/10/2024	Appartement	40 m²	280 000 €	7 000 €/m²
1 Rte Du Blanc Fosse	10/10/2024	Appartement	39 m²	280 000 €	7 179 €/m²
25 Rue Des Fermes	08/10/2024	Maison	125 m²	242 900 €	1 943 €/m²
3 Rte Du Blanc Fosse	18/07/2024	Maison	63 m²	110 000 €	1 746 €/m²
3 Rte Du Blanc Fosse	18/07/2024	Maison	63 m²	110 000 €	1 746 €/m²
14 Rue De La Mairie	17/05/2024	Maison	92 m²	195 000 €	2 120 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Fayots	9 ventes	-	-	1 464 m²
Le Rocher	2 ventes	-	-	1 635 m²
Les Rousselettes	2 ventes	-	-	1 040 m²
Les Gres	1 vente	-	-	1 392 m²
Rue Des Fermes	1 vente	2 618 €/m²	-	1 000 m²