Que signifient les données DVF pour Courbépine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Courbépine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Courbépine compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Courbépine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Courbépine, le prix moyen est de 2 201 €/m² et le prix médian de 2 201 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Courbépine n'apparaissent pas ?

Une rue de Courbépine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Courbépine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Courbépine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Courbépine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Courbépine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Courbépine au prix de 2 201 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Courbépine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Courbépine entre 2024 et 2025 est de +14.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Courbépine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Courbépine, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 201 €/m².

Prix immobilier Courbépine

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27179 725 habitants

↑ +14.00%

2 201 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 201 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Courbépine

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Courbépine
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +14.00%

2 201 €/m²

Prix médian/m²

2 201 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Che Des Loges	14/03/2025	Maison	85 m²	193 000 €	2 271 €/m²
16 Che Des Loges	14/03/2025	Maison	82 m²	193 000 €	2 354 €/m²
5 Imp Des Acacias	27/02/2025	Maison	81 m²	220 000 €	2 716 €/m²
5 Imp Des Acacias	27/02/2025	Maison	81 m²	220 000 €	2 716 €/m²
8 Che Du Buisson	08/02/2025	Maison	89 m²	150 000 €	1 685 €/m²
978 Rte Des Chesnots	11/10/2024	Local commercial	6 539 m²	251 000 €	38 €/m²
978 Rte Des Chesnots	11/10/2024	Local commercial	6 539 m²	251 000 €	38 €/m²
305 Sen Du Puits	21/09/2024	Maison	48 m²	85 000 €	1 771 €/m²
305 Sen Du Puits	21/09/2024	Maison	48 m²	85 000 €	1 771 €/m²
90 Sen Du Puits	19/09/2024	Maison	88 m²	203 500 €	2 312 €/m²
81 Clos Du Val Guerard	02/07/2024	Maison	113 m²	220 000 €	1 947 €/m²
81 Clos Du Val Guerard	02/07/2024	Maison	113 m²	220 000 €	1 947 €/m²
2 Rue Ernest Anquetil	02/04/2024	Maison	102 m²	184 000 €	1 804 €/m²
151 Gr Du Mesnil	27/12/2023	Maison	204 m²	570 000 €	2 794 €/m²
151 Gr Du Mesnil	27/12/2023	Maison	204 m²	570 000 €	2 794 €/m²
45 Le Parc	14/12/2023	Maison	215 m²	400 000 €	1 860 €/m²
4 Rte De Bernay	14/12/2023	Maison	110 m²	400 000 €	3 636 €/m²
4 Rte De Bernay	14/12/2023	Maison	110 m²	400 000 €	3 636 €/m²
4 Rte De Bernay	14/12/2023	Maison	110 m²	400 000 €	3 636 €/m²
4 Rte De Bernay	14/12/2023	Maison	110 m²	400 000 €	3 636 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp Des Acacias	4 ventes	2 716 €/m²	-	576 m²
Hameau Du Buisson	3 ventes	-	-	540 m²
Che Des Loges	2 ventes	2 312 €/m²	-	-
Che Du Buisson	1 vente	1 685 €/m²	-	1 003 m²