Que signifient les données DVF pour Coudray ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Coudray, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Coudray compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Coudray

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Coudray, le prix moyen est de 1 154 €/m² et le prix médian de 1 154 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Coudray n'apparaissent pas ?

Une rue de Coudray n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Coudray ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Coudray

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Coudray couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Coudray

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Coudray au prix de 1 154 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Coudray

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Coudray

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Coudray, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 154 €/m².

Prix immobilier Coudray

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27176 217 habitants

1 154 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 154 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Coudray

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Coudray
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

1 154 €/m²

Prix médian/m²

1 154 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De La Guillotine	21/02/2025	Maison	32 m²	63 000 €	1 969 €/m²
9 Rue De La Vallee	03/02/2025	Maison	43 m²	45 000 €	1 047 €/m²
39 Rte De La Mairie	22/01/2025	Maison	100 m²	80 000 €	800 €/m²
20 Rue De La Vallee	04/12/2023	Maison	38 m²	286 880 €	7 549 €/m²
9 Rue De La Guillotine	15/11/2023	Maison	104 m²	195 000 €	1 875 €/m²
25 Rte De La Mairie	20/07/2022	Maison	37 m²	118 378 €	3 199 €/m²
2 Rue De La Vallee	28/03/2022	Maison	105 m²	230 000 €	2 190 €/m²
2 Rue De La Vallee	28/03/2022	Maison	105 m²	230 000 €	2 190 €/m²
14 Rue De La Vallee	14/03/2022	Maison	108 m²	220 000 €	2 037 €/m²
14 Rue De La Vallee	14/03/2022	Maison	108 m²	220 000 €	2 037 €/m²
5 Rue De La Guillotine	02/09/2021	Maison	68 m²	210 000 €	3 088 €/m²
5 Rue De La Guillotine	02/09/2021	Maison	68 m²	210 000 €	3 088 €/m²
7 Rte De Puchay	05/07/2021	Maison	67 m²	164 000 €	2 448 €/m²
7 Rte De Puchay	05/07/2021	Maison	67 m²	164 000 €	2 448 €/m²
9 Rte De La Mairie	27/04/2021	Maison	62 m²	130 000 €	2 097 €/m²
27 Rte De La Mairie	01/03/2021	Maison	120 m²	247 000 €	2 058 €/m²
27 Rte De La Mairie	01/03/2021	Maison	30 m²	247 000 €	8 233 €/m²
5 Rue De La Vallee	27/01/2021	Maison	75 m²	105 000 €	1 400 €/m²
31 Rte De La Mairie	29/12/2020	Maison	49 m²	108 500 €	2 214 €/m²
5 Rte De Puchay	11/12/2020	Maison	91 m²	178 650 €	1 963 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	5 ventes	-	-	35 m²
Rte De La Mairie	2 ventes	800 €/m²	-	166 m²
Rue De La Guillotine	2 ventes	1 968 €/m²	-	781 m²
La Couture Du Vaurose	1 vente	-	-	1 735 m²
Rue De La Vallee	1 vente	1 046 €/m²	-	424 m²