Que signifient les données DVF pour Connelles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Connelles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Connelles compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Connelles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Connelles, le prix moyen est de 1 420 €/m² et le prix médian de 1 420 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Connelles n'apparaissent pas ?

Une rue de Connelles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Connelles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Connelles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Connelles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Connelles au prix de 1 420 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Connelles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Connelles entre 2023 et 2024 est de -63.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Connelles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Connelles, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 420 €/m².

Prix immobilier Connelles

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27168 172 habitants

↓ -63.00%

1 420 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 420 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Connelles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Connelles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -63.00%

1 420 €/m²

Prix médian/m²

1 420 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Rue Marcel Weiss	05/09/2024	Maison	220 m²	230 000 €	1 045 €/m²
64 Rte D Amfreville Sous Les Mont	02/09/2024	Maison	11 m²	408 500 €	37 136 €/m²
64 Rte D Amfreville Sous Les Mont	02/09/2024	Maison	136 m²	408 500 €	3 004 €/m²
64 Rte D Amfreville Sous Les Mont	02/09/2024	Maison	136 m²	408 500 €	3 004 €/m²
64 Rte D Amfreville Sous Les Mont	02/09/2024	Maison	11 m²	408 500 €	37 136 €/m²
31 Rue Marcel Weiss	11/01/2024	Maison	175 m²	314 000 €	1 794 €/m²
10 Rte D Amfreville Sous Les Mont	11/10/2023	Maison	50 m²	200 800 €	4 016 €/m²
10 Rte D Amfreville Sous Les Mont	11/10/2023	Maison	50 m²	200 800 €	4 016 €/m²
64 Rte D Amfreville Sous Les Mont	18/02/2023	Maison	104 m²	380 000 €	3 654 €/m²
64 Rte D Amfreville Sous Les Mont	18/02/2023	Maison	104 m²	380 000 €	3 654 €/m²
28 Rte D Amfreville Sous Les Mont	13/06/2022	Maison	380 m²	670 000 €	1 763 €/m²
28 Rte D Amfreville Sous Les Mont	13/06/2022	Maison	380 m²	670 000 €	1 763 €/m²
20 Rue Marcel Weiss	21/05/2022	Maison	157 m²	90 000 €	573 €/m²
34 Rte D Amfreville Sous Les Mont	29/04/2022	Maison	68 m²	175 000 €	2 574 €/m²
35 Rue Marcel Weiss	27/01/2022	Maison	156 m²	364 000 €	2 333 €/m²
35 Rue Marcel Weiss	27/01/2022	Maison	156 m²	364 000 €	2 333 €/m²
76 Rte D Amfreville Sous Les Mont	17/12/2021	Maison	144 m²	361 045 €	2 507 €/m²
3 Rte De Daubeuf	10/12/2021	Maison	114 m²	306 280 €	2 687 €/m²
22 Rte D Amfreville Sous Les Mont	05/11/2021	Local commercial	90 m²	288 000 €	3 200 €/m²
22 Rte D Amfreville Sous Les Mont	05/11/2021	Local commercial	90 m²	288 000 €	3 200 €/m²