Que signifient les données DVF pour Combon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Combon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Combon compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Combon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Combon, le prix moyen est de 1 676 €/m² et le prix médian de 1 773 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Combon n'apparaissent pas ?

Une rue de Combon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Combon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Combon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Combon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Combon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Combon au prix de 1 676 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Combon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Combon entre 2023 et 2024 est de -18.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Combon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Combon, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 676 €/m².

Prix immobilier Combon

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27164 822 habitants

↓ -18.30%

1 676 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 773 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Combon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Combon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -18.30%

1 676 €/m²

Prix médian/m²

1 773 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
25 Rue De La Forge	02/10/2024	Maison	100 m²	170 000 €	1 700 €/m²
25 Rue De La Forge	02/10/2024	Maison	100 m²	170 000 €	1 700 €/m²
25 Rue De La Forge	02/10/2024	Maison	100 m²	170 000 €	1 700 €/m²
17 Rue De Grimond	03/09/2024	Maison	120 m²	82 984 €	692 €/m²
17 Rue De Grimond	03/09/2024	Maison	120 m²	82 984 €	692 €/m²
6 Rue De La Mairie	24/08/2024	Maison	100 m²	246 500 €	2 465 €/m²
1 Rue De Grimond	05/07/2024	Maison	130 m²	240 000 €	1 846 €/m²
2 Rue De La Mairie	23/11/2023	Maison	80 m²	280 000 €	3 500 €/m²
2 Rue Des Argillieres	25/10/2023	Maison	162 m²	282 050 €	1 741 €/m²
2 Rue Des Argillieres	25/10/2023	Maison	162 m²	282 050 €	1 741 €/m²
5 Imp Du Bocquet	11/10/2023	Maison	124 m²	155 000 €	1 250 €/m²
5 Imp Du Bocquet	11/10/2023	Maison	124 m²	155 000 €	1 250 €/m²
2 Rue Des Jardins	05/10/2023	Maison	83 m²	185 000 €	2 229 €/m²
23 Rue Du Puits	26/09/2023	Maison	63 m²	135 000 €	2 143 €/m²
11 Rue Du Puits	12/09/2023	Maison	58 m²	130 000 €	2 241 €/m²
230 Imp Des Champs	25/08/2023	Maison	117 m²	210 000 €	1 795 €/m²
230 Imp Des Champs	25/08/2023	Maison	117 m²	210 000 €	1 795 €/m²
5 Rue Du Pommeret	20/07/2023	Maison	146 m²	289 000 €	1 979 €/m²
5 Rue Du Pommeret	20/07/2023	Maison	146 m²	289 000 €	1 979 €/m²
6 Rue De L Eglise	16/06/2023	Maison	100 m²	147 000 €	1 470 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Moulin	4 ventes	-	-	2 346 m²
La Fosse Morand	2 ventes	-	-	12 500 m²
Rue Des Fosses	2 ventes	-	-	1 624 m²
Le Bois De La Cohue	1 vente	-	-	1 940 m²
Les Chenes Sainte Marthe	1 vente	-	-	5 990 m²