Que signifient les données DVF pour Chavigny-Bailleul ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chavigny-Bailleul, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chavigny-Bailleul compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chavigny-Bailleul

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chavigny-Bailleul, le prix moyen est de 1 708 €/m² et le prix médian de 1 708 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chavigny-Bailleul n'apparaissent pas ?

Une rue de Chavigny-Bailleul n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Chavigny-Bailleul ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chavigny-Bailleul

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chavigny-Bailleul couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chavigny-Bailleul

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chavigny-Bailleul au prix de 1 708 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chavigny-Bailleul

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chavigny-Bailleul entre 2024 et 2025 est de -16.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chavigny-Bailleul

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chavigny-Bailleul, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 708 €/m².

Prix immobilier Chavigny-Bailleul

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27154 580 habitants

↓ -16.80%

1 708 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 708 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chavigny-Bailleul

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chavigny-Bailleul
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -16.80%

1 708 €/m²

Prix médian/m²

1 708 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rte De Moisville	30/04/2025	Maison	111 m²	194 000 €	1 748 €/m²
11 Rte De Moisville	30/04/2025	Maison	111 m²	194 000 €	1 748 €/m²
8 Rue Du Puits Aux Dames	28/03/2025	Maison	96 m²	160 000 €	1 667 €/m²
9 Rue Du Puits Aux Dames	21/12/2024	Maison	30 m²	103 000 €	3 433 €/m²
7 Rte De Moisville	12/10/2024	Maison	93 m²	85 000 €	914 €/m²
7 Rte De Moisville	12/10/2024	Maison	93 m²	85 000 €	914 €/m²
2 Rue De Paris	13/08/2024	Maison	90 m²	220 000 €	2 444 €/m²
2 Rue De Beaulieu	03/08/2024	Maison	100 m²	175 000 €	1 750 €/m²
5 Pl Saint Loup	10/04/2024	Maison	85 m²	150 000 €	1 765 €/m²
1 Rue Du Bois De La Vigne	12/01/2024	Maison	150 m²	630 000 €	4 200 €/m²
1 Rue Du Bois De La Vigne	12/01/2024	Local commercial	571 m²	630 000 €	1 103 €/m²
1 Rue De La Mairie	19/12/2023	Maison	115 m²	88 000 €	765 €/m²
1 Rue De La Mairie	19/12/2023	Maison	115 m²	88 000 €	765 €/m²
3 Rue De Paris	16/12/2023	Maison	70 m²	50 000 €	714 €/m²
3 Rue De Paris	16/12/2023	Maison	70 m²	50 000 €	714 €/m²
12 Rue Du Puits Aux Dames	16/12/2023	Maison	86 m²	172 000 €	2 000 €/m²
11 Rue De Beaulieu	15/12/2023	Maison	90 m²	245 000 €	2 722 €/m²
5 Rue De Beaulieu	15/11/2023	Maison	111 m²	168 000 €	1 514 €/m²
4 Rue Du Bois Perrier	11/07/2023	Maison	70 m²	108 000 €	1 543 €/m²
89 Le Bois Rault	20/06/2023	Maison	165 m²	210 000 €	1 273 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Chemin De Paris	6 ventes	-	-	8 277 m²
Le Chemin Du Bois Hebert	4 ventes	-	-	40 882 m²
Le Rotoir Du Bois Hebert	4 ventes	-	-	7 462 m²
Rte De Moisville	4 ventes	1 747 €/m²	-	1 950 m²
Bailleul	2 ventes	-	-	4 174 m²
La Campagne Du Bois Hebert	2 ventes	-	-	41 388 m²
Le Chemin De Corneuil	2 ventes	-	-	7 146 m²
Ardennes	1 vente	-	-	123 m²
La Mare Des Croches	1 vente	-	-	64 967 m²
Le Bois Hebert	1 vente	-	-	6 873 m²
Le Chateau De Bailleul	1 vente	-	-	140 m²
Le Haut Du Fay	1 vente	-	-	2 046 m²
Les Forges	1 vente	-	-	26 480 m²
Rue Du Puits Aux Dames	1 vente	1 666 €/m²	-	992 m²