Que signifient les données DVF pour Charleval ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Charleval, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Charleval compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Charleval

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Charleval, le prix moyen est de 1 772 €/m² et le prix médian de 1 762 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Charleval n'apparaissent pas ?

Une rue de Charleval n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Charleval ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Charleval

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Charleval couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Charleval

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Charleval au prix de 1 772 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Charleval

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Charleval entre 2024 et 2025 est de +20.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Charleval

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Charleval, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 1 772 €/m².

Prix immobilier Charleval

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27151 1 701 habitants 120 hab./km²

↑ +20.30%

1 772 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Charleval. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 762 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Charleval

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Charleval au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Charleval.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

12 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Charleval. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +20.30%

1 772 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 762 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
29 Rue De La Fontaine Bulant	27/06/2025	Maison	56 m²	57 500 €	1 027 €/m²
4 Cote De Grainville	16/06/2025	Maison	111 m²	230 000 €	2 072 €/m²
4 Cote De Grainville	16/06/2025	Maison	111 m²	230 000 €	2 072 €/m²
12 Rue Du Pont De Pierre	13/06/2025	Maison	38 m²	134 000 €	3 526 €/m²
42 Rue De La Fontaine Bulant	27/05/2025	Maison	96 m²	197 000 €	2 052 €/m²
24 Rte De Menesqueville	16/05/2025	Maison	60 m²	60 000 €	1 000 €/m²
5 Cote De Grainville	05/05/2025	Maison	60 m²	110 000 €	1 833 €/m²
4 Rue Du Docteur Conseil	29/04/2025	Maison	80 m²	107 000 €	1 338 €/m²
16 Rue Du Pont De L Andelle	27/03/2025	Maison	76 m²	82 500 €	1 086 €/m²
9 Res Fontaine Bulant	26/03/2025	Maison	86 m²	110 000 €	1 279 €/m²
5 Res Du Pont De Pierre	21/03/2025	Maison	104 m²	259 000 €	2 490 €/m²
2 Rue De La Gare	27/02/2025	Maison	58 m²	110 000 €	1 897 €/m²
2 Rue De La Gare	27/02/2025	Maison	58 m²	110 000 €	1 897 €/m²
186 Cite Requillart	27/01/2025	Appartement	27 m²	107 500 €	3 981 €/m²
186 Cite Requillart	27/01/2025	Appartement	53 m²	107 500 €	2 028 €/m²
321 Herbages De La Bouverie	09/01/2025	Local commercial	111 m²	4 440 000 €	40 000 €/m²
321 Herbages De La Bouverie	09/01/2025	Local commercial	2 499 m²	4 440 000 €	1 777 €/m²
10 Rue De Transieres	03/01/2025	Maison	170 m²	330 000 €	1 941 €/m²
156 Rue Ancien Hotel Charles Ix	18/12/2024	Maison	82 m²	110 000 €	1 341 €/m²
1 Gr Grande Rue	27/11/2024	Maison	95 m²	102 000 €	1 074 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Charleval. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Charleval	18 ventes	-	-	502 m²
Rue De La Gare	8 ventes	1 896 €/m²	-	1 044 m²
Rue Du Pont De Pierre	8 ventes	3 526 €/m²	-	37 m²
Patures Du Grand Thuit	5 ventes	-	-	3 689 m²
Cite Requillart	4 ventes	-	3 004 €/m²	295 m²
Cote De Grainville	4 ventes	1 992 €/m²	-	1 024 m²
Transieres	4 ventes	-	-	998 m²
Herbages De La Bouverie	3 ventes	-	-	2 445 m²
Rue De La Fontaine Bulant	3 ventes	1 539 €/m²	-	472 m²
Bonneval	2 ventes	-	-	31 111 m²
Rte De Menesqueville	2 ventes	1 000 €/m²	-	205 m²
Rue De Transieres	2 ventes	1 941 €/m²	-	1 170 m²
Rue Du Pont De L Andelle	2 ventes	1 085 €/m²	-	440 m²
Le Val	1 vente	-	-	70 m²
Res Du Pont De Pierre	1 vente	2 490 €/m²	-	749 m²
Res Fontaine Bulant	1 vente	1 279 €/m²	-	833 m²
Rue Du Docteur Conseil	1 vente	1 337 €/m²	-	-

Prix de l'immobilier autour de Charleval

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Charleval. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km