Que signifient les données DVF pour Chambray ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chambray, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chambray compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chambray

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chambray, le prix moyen est de 1 960 €/m² et le prix médian de 1 748 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chambray n'apparaissent pas ?

Une rue de Chambray n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Chambray ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chambray

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chambray couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chambray

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chambray au prix de 1 960 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chambray

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chambray entre 2024 et 2025 est de -4.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chambray

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chambray, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 960 €/m².

Prix immobilier Chambray

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27140 391 habitants 46 hab./km²

↓ -4.60%

1 960 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chambray. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 748 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chambray

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chambray au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chambray.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chambray. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -4.60%

1 960 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 748 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Gr Grande Rue	14/05/2025	Local commercial	405 m²	895 150 €	2 210 €/m²
10 Gr Grande Rue	14/05/2025	Maison	28 m²	895 150 €	31 970 €/m²
10 Gr Grande Rue	14/05/2025	Local commercial	405 m²	895 150 €	2 210 €/m²
10 Gr Grande Rue	14/05/2025	Maison	28 m²	895 150 €	31 970 €/m²
106 Gr Grande Rue	10/04/2025	Maison	122 m²	242 000 €	1 984 €/m²
7 Rue Des Marais	25/03/2025	Maison	156 m²	465 000 €	2 981 €/m²
77 Gr Grande Rue	20/03/2025	Maison	48 m²	245 100 €	5 106 €/m²
77 Gr Grande Rue	20/03/2025	Maison	84 m²	245 100 €	2 918 €/m²
5 Rue Des Marais	01/02/2025	Maison	124 m²	169 000 €	1 363 €/m²
11 Rue De La Mairie	31/01/2025	Local commercial	31 m²	541 800 €	17 477 €/m²
11 Rue De La Mairie	31/01/2025	Maison	124 m²	541 800 €	4 369 €/m²
6 Rue De L Eglise	17/01/2025	Maison	119 m²	180 000 €	1 513 €/m²
98 Gr Grande Rue	22/08/2024	Maison	80 m²	140 000 €	1 750 €/m²
1 Rte De La Vallee Bance	23/04/2024	Maison	148 m²	406 700 €	2 748 €/m²
1 Rte De La Vallee Bance	23/04/2024	Maison	148 m²	406 700 €	2 748 €/m²
112 Gr Grande Rue	21/02/2024	Maison	89 m²	163 000 €	1 831 €/m²
48 Gr Grande Rue	16/02/2024	Maison	85 m²	128 000 €	1 506 €/m²
65 Gr Grande Rue	10/11/2023	Maison	162 m²	500 380 €	3 089 €/m²
9 Rue De L Eglise	06/10/2023	Maison	57 m²	217 000 €	3 807 €/m²
8 Rue Des Aires	11/09/2023	Maison	126 m²	287 000 €	2 278 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chambray. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Gr Grande Rue	8 ventes	14 789 €/m²	-	3 457 m²
Le Champ Guerin	6 ventes	-	-	38 636 m²
Les Grandes Bruyeres	6 ventes	-	-	3 570 m²
La Remise	5 ventes	-	-	2 067 m²
Le Boctiau	5 ventes	-	-	1 989 m²
Les Hautes Terres	5 ventes	-	-	2 624 m²
Les Marais	5 ventes	-	-	17 166 m²
La Vieille Prairie	4 ventes	-	-	22 072 m²
Le Vignon	4 ventes	-	-	7 109 m²
Rue Des Marais	4 ventes	2 171 €/m²	-	1 138 m²
Rue De L Eglise	3 ventes	1 512 €/m²	-	1 000 m²
Le Grand Champ	2 ventes	-	-	22 890 m²
Le Village	2 ventes	-	-	2 956 m²
Les Petites Bruyeres	2 ventes	-	-	1 560 m²
Rue De La Mairie	2 ventes	4 369 €/m²	-	515 m²
Sous Comons	2 ventes	-	-	3 530 m²
La Cote Aux Anglais	1 vente	-	-	167 m²
La Jeune Prairie	1 vente	-	-	8 251 m²
Les Mares Prunaux	1 vente	-	-	4 210 m²

Prix de l'immobilier autour de Chambray

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chambray. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km